英通胀超预期下降, 降息或提前. 租金增长创纪录. 地铁/火车又要罢工

据英国国家统计署(ONS)刚刚公布的最新数据，2月消费者价格年增长率为3.4%，低于1月份的4%。低于路透社调查中经济学家预测的3.5%，达到了2021年以来的最低水平。最新数据增加了市场对英国央行今夏降息的预期。

据英国国家统计署ONS公布的官方数据，2月份英国房租成本以创纪录的速度上涨，而房价则趋于稳定。

代表英国96%的火车司机的ASLEF工会成员宣布，将于4月8日(星期一)和5月4日(星期六)举行罢工，为旅客出行造成混乱。随后，16家铁路公司的火车司机们也宣布了新一轮罢工。

• 通胀率下降超预期，至2021年以来最低；

• 抵押贷款利率下降；

• 租金增长创纪录；

• 英国半数出租房租金超过1000镑；

• 伦敦地铁司机宣布新一轮罢工；

• 英镑汇率每日更新；
  

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通胀率下降超预期，至2021年以来最低

英国通胀率降至两年多来的最低点，低于预期，增加了市场对英国央行今夏降息的预期。

据英国国家统计署(ONS)刚刚公布的最新数据，2月消费者价格年增长率为3.4%，低于1月份的4%。低于路透社调查中经济学家预测的3.5%，达到了2021年以来的最低水平。

食品价格增长的放缓是通胀放缓的部分原因，从6.9%放缓至5%(这是自食品杂货价格开始大幅上涨以来的最大降幅之一)。不包括食品和能源的核心通胀率也从之前的5.1%降至2月的4.5%，而此前分析师的预期为4.6%。货币政策委员会密切关注的服务价格增长率从6.5%降至6.1%。

积极的数据促使掉期市场的交易商加大押注，认为英国央行可能从6月开始下调5.25%的基准利率。   

目前，市场认为英国央行在6月前降息0.25个百分点的可能性为63%，高于数据公布前的58%。

英国财政大臣亨特表示：“计划正在奏效，通胀率不仅果断下降，而且预计将在几个月内达到目标的2%。”与此同时，亨特暗示将进一步削减国民福利保险(NI)。

咨询公司Capital Economics的首席英国经济学家Paul Dales说：“我们认为，通胀率将在4月降至2%以下，然后放缓至1%，表明英国央行可能不得不在夏季开始降息，并在明年将利率降至3%。”

目前，金融市场预计今年将有三次降息，从6月开始。

抵押贷款利率下降

在最新的通胀数据公布后，人们对英国央行更早下调利率的希望有所增加，因此抵押贷款机构纷纷下调利率。

NatWest已经宣布，从本周四起，将把转按揭(remortgage)交易的利率最多下调0.24个百分点，浮动利率最多下调0.40个百分点。

专家表示，周三掉期利率的下跌为贷款机构提供了更多的空间来下调产品价格，缓解借款人的负担压力。

Knight Frank Finance的Simon Gammon预测，随着贷款机构寻求“刺激” 市场，贷款利率将进一步下调，最高可达0.40个百分点。

“银行一直在主动关注价格。他们不需要等待基准利率下降。他们的决策基于市场对即将发生的事情的预期，而这种预期往往会在基准利率下降之前出现。”

租金增长创纪录

据英国国家统计署ONS公布的官方数据，2月份英国房租成本以创纪录的速度上涨，而房价则趋于稳定。

截至2024年2月的12个月内，英国私人房租平均上涨了9%，高于1月的8.5%。创下了自2015年1月该数据系列开始以来最高的年度百分比变化。

截至1月的一年中，英国平均房价下降了0.6%，降幅小于上个月的2.2%，是2023年8月以来的最小降幅。

自2021年底以来，英格兰银行连续加息将基准利率上调至5.25%，抵押贷款利率随之飙升，导致许多家庭难以负担住房贷款，并刺激了租房需求。

租房需求旺盛的同时也面临着房源短缺的问题，而房东则把更高的借贷成本转嫁给了租户。

ONS的最新数据显示，伦敦市中心肯辛顿和切尔西的平均私人房租最高，为3248英镑，苏格兰Dumfries & Galloway的房租最低，为472英镑。

除伦敦外，布里斯托的平均私人房租最高，为1,734 英镑，而全英平均租金水平为1,238 英镑。

英国有一半以上的出租房屋属于平均月租金超过1,000英镑的市场，凸显了高租赁需求对经济承受能力造成的压力。

据房产门户网站Zoopla的数据，在过去五年中，租金较高的出租房数量几乎翻了一番。自2020年1月以来，英国平均租金上涨了29%，达到1223英镑。

英格兰东部租赁市场的变化最为显著，那里70%的出租房屋位于平均租金为1,000英镑的市场，而2020年这一比例仅为24%。

在英格兰东南部，几乎所有的房屋都在这个价格范围内，而四年前只有不到一半的房屋在这个范围内。

这一趋势蔓延至英格兰南部以外地区。在苏格兰、英格兰西北部、East Midlands和West Midlands，五分之一的出租房平均月租金在1000镑及以上。

在Yorkshire & the Humber，仅有4%的住宅属于这一范围，而英格兰东北部则没有任何市场超过这一水平。

伦敦地铁司机宣布新一轮罢工

代表英国96%的火车司机的ASLEF工会成员宣布，将于4月8日(星期一)和5月4日(星期六)举行罢工，为旅客出行造成混乱。

Aslef工会的代表称，Aslef工会的地铁列车司机将于4月和5月举行罢工，这是一场旷日持久的争端，原因是伦敦地铁公司未能保证在未达成协议的情况下不会强行修改Aslef成员的条款和条件，也未能保证所有现有协议都将得到遵守。

ASLEF工会司机投票支持罢工行动的比例超过98%。

随后，16家铁路公司的火车司机们也宣布了新一轮罢工。Aslef工会宣布，将在长期的薪酬纠纷中发起为期六天的加班禁令，这将给全英范围内的旅客出行带来更多混乱。

以下是罢工具体安排：

4月5日：Avanti West Coast, East Midlands Railway, West Midlands Trains和CrossCountry

4 月 6 日：Chiltern、GWR、LNER、Northern和TransPennine Trains

4月8日：Greater Anglia, GTR Great Northern Thameslink, Southeastern, Southern/Gatwick Express, South Western Railway主线和仓库司机，以及SWR Island Line

此外，Aslef工会成员将拒绝在4月4日至6日和4月8日至9日间的休息日工作。

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