房子便宜卖了，巨难受...

2024-03-26 15:03

图：Kokajunichi

有一类问题近期很常见。

忍痛卖了房，卖得很便宜。

很不甘心，特别不甘心。

“越越，今天跳楼价把顶楼卖了，真的心里很难受！

晚上一家人一起喝了点酒，家人们都很开心。虽然价格不尽如人意，但是总算出手了，再等下去，怕价格越来越低。关键是没人看得上我们这样的老破小。

我的心真的滴血，非常难过，但是看到老公压力太大，只能忍痛卖了求抱抱！”

隔着字眼，都能看出读者的郁闷。

我安慰她，你这真不是孤例。

现在卖房的人基本要大打折扣。

因为买家也很聪明，会按着小区最低成交价，来大刀砍价。

但是呢，已经卖了就别想太多。

挺多老破小房子的趋势不好，早点变现并非坏事；换来家人轻松，身心健康，更加是正向价值。

从大环境来讲——

过去是经济快速发展的几十年。

很多人只能接受资产不断变多，收入不断上涨。

但现在财富增长没那么快了。

可能要接受一点：重心要放在防风险上面。

要果断止损，尽量减少亏损。

二

说来好玩。

止损这种事，有一个特点：

做之前备受折磨，下不去手，内心压力很大。

但做之后反倒是很平静。

心态放松了。

因为会终于意识到不用沉溺了。给过往的错误也好，沉没成本也好，划下个句号。

我也不擅长止损，很多读者还笑话过我。

但我在有些情况下会坚决止损。

拿股票举例。

之前说过，我会慢慢买一些跌得很惨，成长性不错的“成长股”。

但是呢，我恰好撞见过，买了后业绩爆雷的股票。

既然我看法出了错，这种情况下我会坚决止损。

不管自己已经投入多少，也不管自己亏损了多少。

如果它基本面可以，我会熬，扛一扛；但如果基本面有重大变化，哪管什么沉没成本呢？

好比谈恋爱吧。

对方暂时失业，收入下降；或者忘记了买礼物，丢了某样东西。

这些都不会放心上。

但如果是人性本质上出了问题。

比如家暴，出轨，赌博...

那更重要的不是“我们已经谈了十年了”。

而是“这个人我看错了，我应该果断放弃。”

三

所以止损的原则是——

如果笃定它业务出了问题，或者已经坏掉。

那果断止损，就是对的。

用段永平的话来讲：

“发现了错误就要及时改，不管多大的代价都可能是最小的代价。”

前段时间有个读者和我说——

“越越，我的万科已经跌幅快60%了，亏损二十多万，哎，不知道该不该割肉”

我设身处地想了下。

如果是我，可能会果断割肉。

万科的基本面已经发生了很大变化。随着它负面消息传开，也随着房价持续不给力，公司房子越来越难卖。

现金流回得慢，它的经营面临更大压力。

那，哪怕我亏损着，亏损60%，我也会果断跑。

当然具体操作上，我会等有所谓的利好消息，刺激它反弹时再跑路。这样会减少些损失。

但跑路的心是坚决的。

（当然，我的理解不一定对。说不定万科最终困境反转了呢？）

我们一生中很难避免看错。

投资，一定会犯错。

以前我们不关注止损，是因为有机会能赚更多。

但随着经济大环境的变化，坑来越多。

重要的是，别让自己深陷错误之中。

接受损失，能及时止损。

会是一种很大的能力。

控制好损失回撤。

那在未来机会来临时——

别人在修复损失时，你已经很快轻装上阵，赚取新的收益了。

PS.

感觉写成鸡汤了，好的，就熬到这里吧~

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来源: qq

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