大温三月房价涨这么多！这些户型销售强劲！

（加西网综合）根据大温房地产经纪人协会（GVR）最新的住宅房地产市场更新数据，截至 2024 年 3 月，大温地区的房屋销售量达到 2,415 套。该组织以前被称为大温哥华房地产委员会 (REBGV)。

这比 2024 年 2 月增长了 17%，比 2023 年 3 月增长了近 5%，但仍比 10 年季节性平均水平低 31%。

本月销售的房屋数量是由公寓和联排别墅销售的强劲走势推动的，这足以抵消独立屋销售的放缓表现。

新挂牌出售房屋数量的强劲增长可能会为今年春季的潜在购房者提供更多选择。2024年3月，新挂牌出售的各类房屋达5,002套，较2024年2月增加10%，较2023年同月增加16%。

虽然这仍比新挂牌房屋的 10 年季节性平均水平低 31%，但目前大温地区挂牌房屋总数与 2023 年 3 月相比增加了近 23%。

“房产市场比去年春天稍微冷一点，”GVR 经济和数据分析总监安德鲁·利斯在一份声明中表示。“尽管库存增加令人欢迎，但整体市场平衡继续深入卖方市场领域，这表明对价格合理、位置优越的房产的需求仍然强劲。”

2024年3月，GVR管辖范围内所有房产的综合基准房价达到119.7万元，比2023年3月上涨4.5%，比2024年2月上涨1.1%。

GVR 的管辖范围包括温哥华、本拿比、新西敏、列治文、皮特草原、阳光海岸、惠斯勒以及三联市和北岸。其他地区，如素里、兰利、三角洲和白石，均属于菲沙河谷房地产委员会的一部分。

“尽管市场不像去年那么火爆，但我们仍然看到总体价格环比小幅上涨 1% 至 2%，考虑到借贷成本，这是一个动态保持高位，”利斯继续说道。

他还重申了业界日益增长的预期，即加拿大央行可能会在2024年某个时候首次下调政策利率，其中至少有一到两次“小幅”下调。然而，由于这些最初的削减可能规模较小，因此可能不会改善借贷的承受能力。

2024 年 3 月房屋销售统计：GVR

独立式住宅

• 售出单位数量：694 套（较 2023 年 3 月-5.4%）

• 基准价格：2,007,900 美元（比 2023 年 3 月增长 7.4%；比 2024 年 2 月增长 1.8%）

公寓住宅

• 售出单位数量：1,207 套（比 2023 年 3 月增长 7.9%）

• 基准价格：777,500 美元（比 2023 年 3 月增长 5.7%；比 2024 年 2 月增长 0.9%）

联排别墅

• 售出单位数量：495 套（比 2023 年 3 月增长 6.2%）

• 基准价格：1,112,800 美元（比 2023 年 3 月增长 5.0%；比 2024 年 2 月增长 1.7%）