维州房产税来了？！已有市议会考虑对新建筑项目征税

维州Mornington Peninsula地区的新建筑可能将首次缴纳房产税，这是当地议会为解决其住房危机而采取的一项激进措施。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，Mornington Peninsula Shire正在考虑对所有新开发项目征收3.3%的税，包括单户住宅、商业和工业项目（达到一定规模）。

这项收费将基于开发项目的总市场价值，根据中位数价格，新建房屋的成本可能增加3.5万澳元，新建单元房的成本可能增加2.2万澳元。

通过这项税收筹集的资金将用于该地区建造多达1000套社会住房，目前该地区有4000名“高度优先需要”负担得起的住房的人。

Mornington Peninsula市长Simon Brooks表示，面对租金飙升和缺乏可负担房屋使越来越多的居民无家可归，解决Shire的住房危机需要创新。

根据议会的最新数据，Shire的17万名居民中有35%正面临租房压力，12%已无家可归人口，每晚露宿街头。

（图片来源：《先驱太阳报》）

然而，房地产委员会担心此举将威胁该地区住房项目和投资的未来。房地产委员会维州执行董事Cath Evans表示，由于问题重重的税收设置、建筑成本增加和规划延误，行业已面临“在新住房项目上取得成功的重大挑战”。

早先Andrews政府提议对三个或更多住宅的开发价值征收1.75%的税，以支付每年额外的1700套社会和可负担住房。然而，这个想法在提出两周内就被放弃，因为担心它会使首次购房者的房产变得更加负担不起。