美国地税飙涨！这城涨幅31%，居全美之冠！

数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%。(路透)

房地产市场除了房价上涨、房贷利率上升之外，也面临房地产税(property taxes)飙涨的挑战；数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%，前五名分别位于东岸的新泽西州和纽约州，以及西岸的加州。

北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)2023年房地产税飙涨31.5%，为全美最大涨幅。

房地产数据供应商ATTOM Data Solutions对全美8900余万套独栋家庭住宅进行分析，发现2023年间房地产税平均较前一年增加4.1%，依此推估，去年平均房地产税为4062元，高于2022年的3901元。

ATTOM首席执行官巴伯(Rob Barber)将房地产税增加归因于通货膨胀；通膨导致房地产税据以计算的地方政府和学校营运成本增加。

118个大都会房地产税涨幅高于全美平均值；年增幅最高的是北卡夏洛特，达31.5%，其次依序是印第安纳州的印第安纳波利斯市(Indianapolis)19%、密苏里州堪萨斯城(Kansas City)17%、科州丹佛(Denver)16%、乔治亚州亚特兰大(Atlanta)15%。

调查并发现，全美拥有至少1万户独栋住宅的21郡，每年所缴平均房地产税超过1万元。其中至少拥有10万户独栋住宅的郡中，平均房地产税前五名为：

1.新州埃塞克斯郡(Essex County)1万3145元

2.新州伯根郡(Bergen County)1万3112元

3.纽约州拿纳苏郡(Nassau County)1万3059元

4.加州圣马刁郡(San Mateo County)1万3001元

5.加州圣他克拉拉郡(Santa Clara County)1万2462元

各地政府征收的房地产税合计超过3630亿元。

房地产税即使仅增加1%，也足以让屋主每月负担增加数百元。

2022年房地产税最高的前五州是新州9488元、康州8022元、纽约州7936元、麻州7414元、新罕布夏州 7172元。

来源：世界日报 编译周芳苑

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