特鲁多推出这房贷政策网友称醉了

2024-04-23 22:04

（加西网综合）本周，加拿大自由党政府公布其2024年预算，提到创建“替代融资产品，包括清真抵押贷款”，作为“使穆斯林加拿大人和其他多元化社区进一步参与房地产市场”的手段。

特鲁多政府宣布“清真（穆斯林）抵押贷款”（halal mortgages）。以下就是《国家邮报》报道这种按揭的相关信息

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预算称政府于 2024 年 3 月开始与金融服务提供商和“多元化社区”进行磋商，探索新措施，扩大获得“替代融资产品，如清真抵押贷款”的机会。

自由党政府表示将在今年秋天发布公告，详细说明halal mortgages计划的具体内容。

有报道称联邦政府推出的清真抵押贷款不一定是无息的，但可能包括代替利息费用的常规费用。

为什么普通抵押贷款不被视为清真？

伊斯兰教信仰认为收取利息是高利贷的一种形式，并认为通过利息获得的收益是不公正和不道德的。伊斯兰银行不提供贷款，而是使用不同的支付结构来避免收取利息。

其他亚伯拉罕信仰——如犹太教和基督教——也认为高利贷是一种罪过。

什么是清真（穆斯林）抵押贷款？

符合伊斯兰教法的抵押贷款包括不考虑利息的支付结构。清真抵押贷款有三种常见类型：ijara、Musharaka 和 Murabaha。

Ijara 是一种先租后买模式，银行购买资产并在规定期限内将其租回给客户。付款进入资本并为金融机构提供利润。

Musharaka 是和金融家合伙的一种形式，双方都拥有财产，直到股权逐步转让、合伙关系解散。

Murabaha 是一种信用系统，所有权立即出售给客户，利润包含在最终报价中。买方的信用记录、存款和协议条款都会被考虑在内。

由于这些结构被认为风险更大，因此通常比传统的利息贷款更昂贵。加拿大的大银行目前不提供清真抵押贷款，而自由党政府希望改变这一现状。据加通社报道，由于缺乏清真金融的选择，许多穆斯林人士等待小公司允许他们投资和购买房屋。

不多说，特鲁多真的考虑周多。