刚刚签署！佐州州长：非法侵占房产属于犯罪！

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2024-04-25 13:04

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在亚特兰大和佐治亚州有关非法占屋行为的报道激增后，州长布莱恩·坎普周三（4月24日）签署了一项法案，将非法占屋定为刑事犯罪。

新法案签署

州长布莱恩·坎普签署这项法案的背景是全美房主与非法占屋者日益增加的矛盾冲突。

全美范围内有关非法占屋者夺取空置房屋控制权、与房地产经纪人和房主发生暴力冲突、毁坏财产以及恐吓房主的故事不断增加。

一些人认为，亚特兰大非常容易发生有些不法分子非法进入空置房产并声称拥有租赁或所有权。据行业组织 "全美出租房屋委员会 "称，该组织已收到 1200 起关于亚特兰大地区成员非法侵入房屋的投诉。

「亚特兰大生活网」此前相关报道：亚特兰大是非法占房者最猖獗的美国城市！你的出租屋还安全吗？

在签署众议院第 1017 号法案（即佐治亚占屋改革法案）时，州长布莱恩·坎普称这个问题在佐治亚州实际上发生的并不多，但一旦发生确实对房主来说是一个令人头痛的问题。

他说：

"现在，非法占屋者被当作房产租户对待，但他们不是租户，他们是罪犯，是入侵者。问题是非法占屋者已经找到了规避法律的方法，因此我们需要通过加大处罚力度以及加快让这些人离开房屋的时间来解决这个问题。”

佐治亚州是继其他州之后采取行动的州。佛罗里达州州长罗恩-德桑蒂斯 (Ron DeSantis) 于 3 月份签署了取缔擅自占地的法律。南卡罗来纳州和纽约州也同样在打击这种行为。

众议院第1017号法案

众议院第 1017 号法案修订了佐治亚州有关刑事侵入、财产损失和对侵入他人财产的人提起诉讼的法律。

执法部门可以对那些被指控为“非法占屋者”的人进行传唤，让他们在三个工作日内出示租约、租赁协议或租金付款证明。根据该法案，如果他们提供文件，治安法官将在 7 天内举行听证会，以确定这些文件是否真实。

众议院提案人、Marietta 共和党众议员德文-西博（Devan Seabaugh）表示，该立法使房东和房主更快、更容易地收回对其房产的控制权。

这位议员说，民事法庭积压的驱逐案件意味着可能需要几个月的时间才能解决。新法律将把非法占屋定为轻罪。非法占屋者可能面临 1000 美元的罚款和最长一年的监禁，或两者并罚。如果地方法官认定非法占屋者使用了虚假租约，他们可能会被指控犯有提交虚假文件的重罪。

但住房问题专家、美国大学华盛顿法学院法学教授布兰登-M-魏斯（Brandon M. Weiss）称，该法案和其他类似法案 "分散了人们对更紧迫的住房问题的注意力"，这些问题包括房租暴涨和房价飙升。

但总体来说，众议院第 1017 号法案的签署，对本地房东、房主们来说，是一个好消息！

Ref：

https://www.ajc.com/news/atlanta-news/gov-kemp-signs-bill-outlawing-property-squatting/YR55VRQMOZFMTPTZKEDS5R7UR4/

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