截至下周一！加州首次购房者可获15万美元援助

想要获得加州政府提供的最高15万美元资金援助的首次购房者，需要在4月29日（下周一）之前采取行动。

加州住房金融局（California Housing Finance Agency，CalHFA）去年推出“加州全民梦”计划，为符合资格的申请者提供最高20%的购房资金援助，上限不超过15万美元，用以支付首付（Down payment）和／或成交费（Closing cost）。

由于当时的规则是先到先得，短短11天内就耗尽了3亿美元的资金。今年加州重启该计划，并提供2.5亿美元的资金，采用“以抽签取代先到先得”方式选择申请者。

该计划即日起接受申请，截止日期为4月29日下午5点。换言之，只要在截止日期前提交申请，就有机会获得援助。

如何偿还援助资金

“加州全民梦”计划是通过纳税人的钱，为加州低收入至中等收入的首次购房者提供20%的首付援助。而这笔援助资金是必须偿还的。

偿还具体方式为：如果未来房屋升值了，当屋主出售房屋时，州政府将根据屋主的收益收取房屋增值部分的15%或20%；如果房屋没有升值，屋主在出售时将有责任偿还最初获得的20%援助金。

申请资格

想要获得首次购房援助的申请者必须符合以下条件：贷款借款人必须是第一代购房者，所有借款人必须是首次购房者，收入必须符合购买房屋所在县的收入限额。

另外，具体贷款计划因县而异，因此每个申请个案的收入限制、信用评分、公民身份等标准也都会有所差异。

CalHFA提醒申请者，其部门不直接接受申请。申请者必须向CalHFA批准的贷款人交谈，了解如何才能获得预先批准函。只有在获得批准函后才有机会申请代金券、参与抽签。获得代金券的人必须在60天内使用。

除此之外，为了防止诈骗，CalHFA提醒申请者仅通过该局的“加州全民梦”官网（www.calhfa.ca.gov/dream/）申请代金券，要慎防那些宣称可以帮助申请或获得更高援助金额的骗子。

虽然“加州全民梦”计划非常受欢迎，但也受到诸多争议。例如根据一些房地产经纪人和贷方的报告，人们质疑援助贷款资金很大程度上可能流向本身有能力购房之人，而不是急需住房援助的工薪阶层。