这次不是“跑路”！消息！旧金山最大购物中心签新租约！零售业触底反弹要来了？
旧金山的购物天堂似乎即将迎来复苏！
旧金山最大的购物中心一直在努力解决大量空置的问题。近期，以前空置的三个零售空间现在都挂上了“租赁”标志，其中包括两家宝格丽和朗格这样的高端品牌入驻。
还记得一年前的消息吗？前澳大利亚购物中心品牌 Westfield 的母公司宣布，希望剥离其美国购物中心资产。
2023 年 6 月 25 日，前旧金山韦斯特菲尔德中心 (Westfield San Francisco Centre) 外部的 Westfield 标牌已被拆除。
从去年五月起，主力租户Nordstrom就宣布搬走了，接着又传出购物中心业主将整个房产交给贷方，关于旧金山市中心前韦斯特菲尔德购物中心 (Westfield Mall) 的新闻就没什么好消息。
该购物中心的接手者将这个地方重新命名为The Emporium Center San Francisco，以纪念 1896 年在此开业的 The Emporium 百货商店的原名。
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旧金山经济不容乐观？
房地产公司Cushman & Wakefield近期发布了一份有关零售市场的报告，报告发现联合广场的空置率在2024年第一季度达到了新的峰值，达到20.6%。这一破纪录的数字也将旧金山的整体零售空置率推至新高，达到 7.9%。
Cushman & Wakefield的分析师在报告中指出：“零售业绩下滑主要是由于联合广场及周边市中心地区的情况恶化。”
联合广场的游客数量也大幅下降。数据显示，今年迄今为止的游客总数比去年下降了 9%，为 287 万人次。
不过也有亮点！该报告还指出，宜家在市场街新建的大型食品大厅和联合办公空间，为整个市中心的活力做出了贡献。尽管最近更名为 Emporium Center 购物中心经历了一系列的闭店，但它也吸引了一些新租户。
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或迎来触底反弹！
据报道，旧金山最大的购物中心 Emporium San Francisco Centre 已签署了三个先前空置零售空间的租约。比起疫情以来困扰该地的一系列闭店的景象，这个消息也算是振奋人心了！
据《旧金山纪事报》最近报道，那些空间的窗户上挂着红色的“已出租”和“即将推出”标志，为当地经济好转带来了一线希望。
也有专家称旧金山市中心出现了经济反弹迹象，“我认为我们可能已经开始出现拐点。例如，我们看到租户需求的增加，这是签署租约的起点，”
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关于购物中心的全新构想
就在上周，来自斯坦福大学和加州大学伯克利分校的两个研究生竞争小组，他们专攻设计、开发和建筑领域。他们分别向政府官员和旧金山的一些顶级开发商提出了改造购物中心的创意方案。
斯坦福大学的小组将其重新构想的购物中心称为“Sequoia”，该购物中心将提供近 200,000 平方英尺的空间，专门供一所或多所大学使用，以及100,000平方英尺的空间用于研究和开发，有望将数千名学生和专业人士带回市中心，以及一个精心设计的联合办公空间，旨在适应疫情后的工作模式。
加州大学伯克利分校研究生提出的商场重建计划也不缺乏创意和远见。该项目名为“Center SF”，以三个新的目的地为中心，将公共表演场地、画廊、教育空间和食品大厅结合在一起，同时增加经济适用房和体验式零售。
在 Facebook 的“旧金山记忆”群组中，许多人响应了 SFGATE 的请求，分享了他们对这一标志性零售空间衰落的看法。
能感受到商场鼎盛时期的景象还鲜活地存在于湾区人的集体意识中。期待着它在逐步的经济复苏中能否带给我们新的惊喜～
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消息来源：https://hoodline.com/2024/04/emporium-san-francisco-centre-signs-new-tenants-sparks-revival-hopes-in-downtown-shopping-scene/
https://www.sfchronicle.com/sf/article/westfield-mall-students-reimagine-19420279.php
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