法国更多城市房价上涨！住房新法，HLM租客注意！RER周末受阻

【住房重要法案今日提交！增建中间住房，社会住房租客收入超标要涨租金甚至必须搬走】

法国一项旨在应对住房市场和房地产行业危机的法案于5月3日提交部长会议，法国负责住房事务的部长级代表纪尧姆·卡斯巴利安（Guillaume Kasbarian）介绍了草案中的主要措施。

据《巴黎人报》报道，这项法案草案中包括增加住房供应。纪尧姆·卡斯巴利安指出，市政当局、建筑商、开发商、社会资助者将在新政下推出更多住房，使法国人更容易获得负担得起的住房和租金。在危机背景下，政府承诺展开讨论，而且没有禁忌，政府将不保守地向前推进，以找到答案。

根据法国城市融合和重建法令（SRU），有关地区的社会住房（HLM）配额为20%至25%。该法案第一条为受城市融合和重建法令影响的社区提供了将25%中间住房（logements intermédiaires）纳入新建目标的可能性。例如，一个社区的目标是在三年内建造1000套社会住房，其中可以包括多达250套中间住房，但当地25%的社会住房目标保持不变。纪尧姆·卡斯巴利安补充说，城市融合和重建法令自2000年通过以来已被修改了10次，目标是推广中间住房，因为其租金比市场价格低15%到20%。须知，三分之二的法国人有资格获得社会住房，但在法国3300万套主要住房中只有14万套中间住房。因此，法国将继续推出这些租金更低的中间住房，以满足大部分法国人的需求，他们的收入高于社会住房优先等候名单，但又很难以市场价格获得住房。

关于社会住房问题，纪尧姆·卡斯巴利安表示，目前有8%的社会住房租客收入超出了为获得社会住房而设定的收入上限，政府希望恢复社会住房的流动性。草案规定，一旦社会住房租客的收入超过上限1欧元，他们就必须支付额外的租金，收入连续两年超过上限20%则要搬走，但给予18个月的预警期，65岁以上老年人和有残疾子女的家庭除外。根据住房部的评估，13.1万户家庭将受到租金增长的影响，约3万户家庭的租约将被终止。

纪尧姆·卡斯巴利安补充说，有些人住在社会住房，但实际上继承了一处或多处第二住房，而未被注意到，为了公平起见，将对租客继承的房产进行评估，“如果你已经拥有了一处符合你需要的同等房产，你就没有资格住在社会住房。”一项法令将规定“同等房产”的定义。

该法案第二条规定，市长有权主持社会住房分配委员会，并对获得社会住房的居民给予优先考虑，市长可以从提交申请的资料中进行选择，有权审查他们批准的社会住房的安置情况，这是必要的。如果要鼓励市政当局建设社会住房，就必须能够将建设与土地使用规划联系起来，决定将在分配委员会的框架内作出，该委员会将所有利益攸关方聚集在一起，这是透明度的保证。

纪尧姆·卡斯巴利安总结道，他想为所有法国人提供住房，低收入的工作者应该和其他人一样拥有住房。他介绍说，法国房地产市场正处于一场深刻的、历史性的供需危机中。房建许可证在两年内锐减40%，这对开发商造成了惩罚性影响，一些开发商被迫裁员。这种下降的部分原因是需求危机，而需求危机受到房贷利率急剧上升的影响。不过，房贷发放已经出现了复苏迹象，银行重新打开了信贷闸门。再加上房贷利率和房价双双下降，这让人们看到了2024年市场可能复苏的前景。

【越来越多的城市房价上涨了！】

自1月1日以来，法国一些城市的房价再次上涨。根据Bien'Ici房地产平台建立的晴雨表，在一些城市，这一趋势正变得越来越明显。

据BFMTV新闻资讯台报道，这份房地产晴雨表显示，4月，法国房价上涨的城市几乎与房价下跌的城市一样多，这一波动基本保持在上涨2%和下降2%之间，但有些城市的波动更加明显。要注意的是，这些房价指的是谈判之前的房地产广告价格。

至5月1日，加莱（Calais）和米卢斯（Mulhouse）的二手房价格在一个月内分别上涨了3.6%和4.6%。另一方面，滨海布洛涅（Boulogne-sur-Mer）的房价仍然大幅下降，在一个月内下跌6.6%。

数据显示，加莱的房价在一年内飞涨了10.6%。其它在一年内涨幅强劲的城市包括，卡昂（Caen）上涨7.2%、科尔马（Colmar）上涨6.4%、米卢斯上涨5.1%、敦刻尔克（Dunkerque）上涨4.7%。加普（Gap）和尼斯（Nice）的涨幅更有限，分别为1.3%和0.7%。

榜单上的其它城市房价在一年内则有所下降，艾克斯-普罗旺斯（Aix-en-Provence）、鲁昂（Rouen）、第戎（Dijon）、斯特拉斯堡（Strasbourg）、尼姆（Nîmes）以及巴黎，降幅不到3%。大约10个城市的房价下降尤为明显，兰斯（Reims）、里昂（Lyon）的降幅接近6%，雷恩（Rennes）、昂热（Angers）、蒙彼利埃（Montpellier）的降幅约为7%，格勒诺布尔（Grenoble）的降幅为8.1%，维勒班（Villeurbanne）的降幅达8.9%。

【本周末两天，这些快铁和区间列车中断！去机场务必注意】

5月4日星期六和5日星期日，巴黎大区公共交通受到的干扰较少，但仍有一些快铁（RER）和区间列车（Transilien）受阻，《巴黎人报》提醒，前往机场的乘客尤其要注意。

快铁

B线：这个周末没有开往机场的火车。奥奈丛林（Aulnay-sous-Bois）与戴高乐机场（Roissy Charles-de-Gaulle）之间的列车中断两天，但安排了替代公交车驶往机场1号和2号航站楼。

C线：南端仍要进行施工，巴黎奥斯特利茨站（Paris-Austerlitz）与圣马丹-埃唐普（Saint-Martin d’Étampes）、杜尔当森林（Dourdan-la-Forêt）之间的列车在星期日从22点开始停运。

D线：周末两天，科尔贝伊-埃松（Corbeil-Essonnes）经埃夫里-库尔库罗讷（Évry-Courcouronnes）与瑞维希（Juvisy）之间的列车停运。星期日23点之后，列车在圣乔治新城（Villeneuve Triage）、克雷泰伊蓬帕杜（Créteil Pompadour）、绿景苑（Vert-de-Maisons）三个车站不停靠。

E线：周末两天，奥斯曼-谢勒/古尔奈（Haussmann-Chelles/Gournay）和马恩河畔维利耶/图尔南（Villiers-sur-Marne/Tournan）的列车将从22点30分开始停运。

区间列车

J线：勒伊谷（Val-de-Reuil）与巴黎圣拉扎尔站（Paris/Saint-Lazare）之间的列车在星期六全天和星期日16点之前停运。巴黎圣拉扎尔站与芒特拉若利（Mantes-la-Jolie）之间的列车在星期六和星期日的23点10分之后停运。

P线：周末两天，巴黎与库洛米耶（Coulommiers）之间的列车从22点30分开始停运，巴黎与莫城（Meaux）之间的列车从22点50分开始停运，蒂耶里堡（Château-Thierry）支线从23点开始停运。

【巴黎地铁新情况：奥运会开幕式当晚，这三条线路通宵运行！】

7月26日，2024年巴黎奥运会开幕式当天，三条自动地铁线路将通宵运行。巴黎大区议会主席、巴黎大区流动交通署主席瓦莱丽·佩克雷斯（Valérie Pécresse）表示，这将是一个“非常喜庆的夜晚”。

据BFMTV新闻资讯台报道，瓦莱丽·佩克雷斯在接受BFMTV采访时确认，7月26日晚上，巴黎地铁1号线、4号线、14号线将通宵运行。她解释说，“这将是一个非常喜庆的夜晚，开幕式将于晚23点15分结束，所有地铁将运行到凌晨2点，快铁（RER）也是如此，每个人都可以安全回家。但我们也考虑到了那些想要在巴黎举办小型聚会的人。”

瓦莱丽·佩克雷斯还表示，在整个奥运会期间，夜班车（凌晨0点30分至5点30分）在工作日将按照周末的时间表运行。这意味着，N1线和N2线每6分钟一趟，其它线路每20分钟一趟。

巴黎警察局长洛朗·努涅兹（Laurent Nuñez）此前宣布，从7月18日也就是巴黎奥运会开幕式之前八天开始，17个地铁站将关闭。具体包括：

• Alma Marceau（地铁9号线）

• Champs-Élysées Clémenceau（地铁1号线、13号线）

• Cité（地铁4号线）

• Concorde（地铁1号线、8号线、12号线）

• Iéna（地铁9号线）

• Javel（地铁10号线）

• Passy（地铁6号线）

• Quai de la Râpée（地铁5号线）

• Trocadéro（地铁6号线、9号线）

• Tuileries（地铁1号线）

• Champ de Mars-tour Eiffel（快铁C线）

• Musée d’Orsay（快铁C线）

• Pont de l’Alma（快铁C线）

• Châtelet（地铁7号线、11号线）

• Pont Marie（地铁7号线）

• Pont Neuf（地铁7号线）

• Sully Morland（地铁7号线）

  
  

另据法国交通运输部指出，整个奥运会期间，一些车站将关闭更长时间。例如协和站（Concorde），6月17日至9月21日期间的地铁1号线和8号线乘客，以及5月17日至9月21日期间的地铁12号线乘客都将无法使用协和站。地铁1号线的杜勒丽站（Tuileries）将于6月17日至9月21日关闭。地铁1号线和13号线的香榭丽舍-克莱蒙梭站（Champs-Élysées-Clémenceau）将于7月1日至9月21日关闭。

【图说】

巴黎警方3日上午在巴黎政治学院（Sciences Po）疏散占领学校的亲巴勒斯坦活动人士，13点之前，91名学生被疏散，未发生安全事件。当天，该校主校区被关闭，圣纪尧姆路（rue Saint-Guillaume）被封锁。连日来，支持加沙的学生运动主要在法国各地的巴黎政治学院进行，但很少发生在其它公立大学。在美国，约40所大学正在经历一场动员浪潮，警察进行了强有力的干预。

法国交通信息平台Sytadin在3日宣布，比塞特尔隧道（tunnel de Bicêtre）在凌晨2时许发生大巴火灾，导致巴黎南部A6B高速公路关闭，双向交通中断。

法国国家铁路公司（SNCF）的四名铁路安全警察（Suge）5月3日凌晨0点25分许在巴黎十三区托尔比亚克地铁站（Tolbiac）附近遭一名男子持刀袭击，向这名男子开了八枪，其中四枪击中该男子，伤者被送往医院。巴黎第三司法警区在“对公职人员谋杀未遂”的框架内启动调查，有关部门也将核实执法人员开枪的情况。

尼斯（Nice）英国人漫步大道（promenade des Anglais）4月30日至5月1日的夜间发生持刀袭击，一名来自英国的30岁利比亚游客遭四人推搡、殴打并刺伤大腿，被救援人员救起，没有生命危险，但仍无法录取口供。检察官办公室针对蓄意暴力行为启动调查，截至发稿，四名涉案人员仍然在逃。

经济合作与发展组织（OECD）5月2日将其对法国2024年经济增长的预测从2月公布的0.6%小幅上调至0.7%，但警告称，“需要采取进一步的财政整顿措施”以减少债务。

【国际】

- 阿根廷首都布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）4月24日举行的“环球小姐选美赛地区赛”中，60岁的记者、律师、法律顾问亚历昂德拉·罗德里格斯（Alejandra Rodríguez）摘得桂冠，成为获得“布宜诺斯艾利斯环球小姐”称号的最年长女性。接下来，她只要赢得5月25日举行的全国比赛，就能代表阿根廷参加9月28日在墨西哥城举行的环球小姐第73届决赛。

- 美国苹果公司（Apple）5月2日宣布，2024年第一季度的营业额为907.5亿美元，净利润为236亿美元，这两个数字都较2023年同期有所下降。该公司还宣布了一项前所未有的1100亿美元股票回购计划。

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