为什么美国单身女性房屋拥有者多于单身男性？
（美联社资料）
美国单身女性的房屋拥有率一直超过单身男性。皮尤研究中心2023年的一项调查使用2022年的人口普查数据发现，在未婚美国人拥有的近3520万套房屋中，单身女性拥有58%，而单身男性拥有42%.
租房网站LendingTree最近的一项研究显示了类似的差距——约13%的单身女性拥有房屋，而单身男性的比例约为10%.
房屋拥有率性别差异背后的原因尚不清楚。住房研究人员认为，这可能与女性更长的预期寿命、不成比例的照顾责任，以及缩小的性别工资差距——尤其是年轻女性的收入提高有关。
皮尤报告将这种差异归因于比伴侣活得更长的老年女性数量。报告称，未婚成年人的房屋拥有率随着年龄的增长而上升。约70%的65岁或以上的单身户主拥有自己的房屋，而35至44岁之间的单身户主比例只有44%.
女性往往寿命更长。根据美国疾病控制和预防中心CDC的数据，美国男性的平均预期寿命约为73岁，而女性约为79岁。
“许多女性在丈夫去世后往往会留在家里，这使得会导致她们拥有房屋。”南加州大学马歇尔商学院经济学和个人理财客座教授胡安·冈萨雷斯（Juan Gonzalez）说。
不过，女性寿命更长可能无法完全解释这种差异。虽然皮尤报告发现房屋拥有率的性别差异仅限于年长的未婚成年人，但美国房地产经纪人协会（NAR）2024年的年度购房者和卖家代际趋势报告显示，去年单身女性的购房率高于单身男性，无论年龄大小。
总体而言，NAR报告发现单身女性占去年购房者的19%，而单身男性占10%. 几个年龄组之间的性别差异相似，但在较年轻的Z世代和千禧一代中，这种差异缩小了，而在大多数老年人群中，这种差异扩大了。
NAR副首席经济学家杰西卡·劳茨（Jessica Lautz）告诉，很难确定为什么单身女性在购房方面的表现优于男性。但她表示，女性不成比例的照顾责任可能与此有关。
“她们更有可能是单身妈妈，也更有可能购买多代同堂的房子。”劳茨说，“所以，她们家里也可能有年长的亲戚。”
研究表明，女性承担的照顾工作比男性多。2022年的人口普查数据显示，80%的单亲家庭由女性担任户主。此外，根据家庭护理者联盟的数据，三分之二的无偿照料老年人和患病家庭的护理者是女性。
劳茨说，有18岁以下孩子的单身女性在决定居住地时，往往会考虑学校的稳定性，而那些有年迈家人的单身女性可能希望有稳定的医疗设施。
“最重要的是，拥有而不是租房可以消除每月付款和地点变化的未知因素。”她补充道。
不过，劳茨也指出，单身的Z世代在决定购买房屋时，与老一辈相比，不太可能考虑护理职责。南加州大学马歇尔商学院的冈萨雷斯表示，该群体中女性的房屋拥有率较高可能是工资差距缩小的结果。
根据劳工统计局的数据，去年美国女性的收入约为男性收入的83%.
但根据2022年皮尤研究中心的分析，在22个城市，30岁以下的女性平均收入实际上高于同龄男性。劳茨说，再加上单身女性对成为房主的兴趣明显增加，这可能助长了购房趋势。
皮尤研究中心的数据表明，未婚美国人的房屋所有权性别差距正在缩小，单身房主中女性的比例从2000年的64%下降到去年的58%. 但劳茨强调，NAR在其数据中经常看到单身女性拥有房屋的比例高于单身男性，而且差距还在扩大。根据NAR的数据，1981年单身女性占购房者的11%，而男性占10%.
“单身女性始终偏向于拥有住房，并表示‘即使我赚得少一些，这也是我的住房目标，也是我对未来的期望。’”劳茨说道。
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