拉斯维加斯公寓价格飙升至创纪录的29万美元，单户住宅上涨4,000美元

原创作品 | 拉斯维加斯华人圈

拉斯维加斯的公寓和联排别墅价格在短短一个月内上涨了 7,500 美元，4 月份创下新高，达到 290,000 美元，超过了 2023 年 8 月的 287,000 美元大关。

单户住宅的中位价上涨了 4,000 美元，达到 469,000 美元，仍比 2021 年 5 月创下的 482,000 美元的纪录低 13,000 美元。中位价格是中间的价格——一半较高，一半较低。

根据拉斯维加斯房地产经纪人周二公布的数据，公寓/联排别墅的价格与一年前相比上涨了 7.4%，单户住宅的价格上涨了 9.1%。

房地产市场仍面临双重打击。利率上涨导致许多人被挤出市场，并且阻止人们出售，因为利率仍然高于他们购买时的水平。如果您出售，您可能会在其他地方购买，而这些价格可能无法承受。

现在是拥有的好时机……至少在你出售之前是这样。

LVR 总裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示，尽管最近抵押贷款利率上升，但今年当地房价仍保持弹性。

“抵押贷款利率今年一直在放缓房屋销售，因此很高兴看到更多的房屋和公寓销售，”佩里说。“总体而言，内华达州南部的房屋需求继续超过供应，这推高了价格。”

在线房地产经纪人 Redfin 周一发布的一份报告显示，全国房屋中位价为 42 万美元，同比上涨 5%，自 2020 年疫情爆发以来上涨了 40%。平均 30 年期抵押贷款的利率为7.2%，而 2021 年为 2.65% 的低点。

LVR 的报告显示，4 月份，内华达州南部所有现有住宅的 83.0% 以及当地所有现有公寓和联排别墅的 84.1% 在 60 天内售出。相比之下，一年前，71.5% 的当地住宅以及 75.7% 的公寓和联排别墅在 60 天内售出。

LVR 表示，4 月份总共售出 2,960 套当地现有住宅、公寓和联排别墅。与 2023 年 4 月相比，住宅销量增长 19.2%，公寓和联排别墅销量增长 16.1%。

4 月份的销售速度相当于不到两个月的住房供应量，与一年前相似，按照历史标准来看属于较低水平。

4 月份，LVR 发现当地所有房地产销售的 26.9% 是现金交易。这比一年前的 22.3% 有所上升。这远低于 2013 年 5 月现金买家峰值 59.5%。