加州这些地区房租涨幅超过工资

据橙县纪事报5月8日报道 在加州生活有多贵？新研究追踪并衡量了加州令人“无法负担”的租房市场。

橙县纪事报报道标题

过去四年，在美国50个大都会区中，有44个地区的房租涨幅超过了工资涨幅。新研究显示，加州的6个大都会区中，有4个地区的房租涨幅超过了工资涨幅。

研究数据来源于房地产交易平台Zillow上2019至2023年期间全美的租金增长，以及与全美平均时薪增长的对比分析。

受新冠疫情影响，近年来的经济对租房者并不友好。在全美范围内，房租在四年内上涨了 30.4%，而工资仅上涨了20.2%。

在加州，内陆帝国的经济迅速增长，然而，这里工资增长的速度仍远远赶不上房租的增长。

在过去四年中，河滨和圣贝纳迪诺县的租金上涨了41.4%，在全美50个大都会区中排名第4。与此同时，内陆帝国工资上涨了23.3%，在全美排名第7。

这意味着内陆帝国的典型工资水平比租金低18.1个百分点，在全美50个大都会区排名第16位。

就全美而言，最严重的房租和工资差距在哪里？是佛罗里达州的坦帕！那里租金上涨高达50%，在50个大都会区中排名第2，严重落后于其全美排名第27的15.3%的工资涨幅。

以下是加州部分地区的房租和工资增长情况：

圣地亚哥：租金上涨36.6%（在全美50个大都会区中排名第8），加薪18.8%（全美排名第18）。

加州首府沙加缅度：租金上涨28.6%（第30位），加薪16.2%（第26位）。

洛杉矶-橙县：租金上涨22.2%（第43位），加薪17.2%（第22位）。

湾区是个特例，由于近年来人口大量外流，抑制了住房需求，其工资涨幅超过了租金涨幅。

圣荷西：租金上涨6%（第49位），加薪12.5%（第39位），领先6.5个百分点，圣荷西租房者成为全美第二大赢家。

旧金山：租金上涨3.4%（在全美50个大都会区中涨幅最小），工资涨幅为12%（第42位），领先8.6个百分点，这也致使旧金山租房者成为全美最大赢家。

好消息是，房租涨幅超过工资的趋势在去年有所缓解，加州6大都会区中，有4个工资涨幅超过了房租涨幅。

新建房屋的增加以及住房需求略有减少，让租房者掌控了一些话语权。同时，有限的劳动力供应，也使得加州员工薪资得以上涨。

2023年，圣荷西的加薪幅度为6.6%，高于0.8%的租金涨幅；内陆帝国5.9%的加薪幅度高于3.1%的租金涨幅；旧金山2.6%的加薪幅度超过了0.1%的租金降幅；洛杉矶-橙县的加薪幅度为2.7%，超过了2%的租金涨幅。

但沙加缅度1.6%的加薪幅度落后于3%的租金涨幅；圣地亚哥1.4%的加薪幅度也落后于3.1%的租金涨幅。

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