全美房价飙升！这15个都市区价格却在下跌，德州这里上榜！

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2024-05-11 16:05

随着房价飞涨、抵押贷款利率飙升，许多美国人的购房梦想似乎越来越难实现。尽管如此，最新数据发现，一些大都市区的房价却在下跌，为有购房愿望的人提供了一个置业机会。

根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, 简称NAR）最近发布的一份报告，今年第一季度，在全国221个房地产市场中，93%的现有单户住宅价格上涨，但另外7%，即15个都会区的房价却呈下降趋势，为潜在买家提供了机会。

NAR的数据显示，房价下降幅度最大的是纽约州北部城市埃尔迈拉（Elmira），与去年同期相比，下降了15.1%，遥遥领先于其它所有都会区。该市的房价非常实惠，NAR说，如果首付比例为20%，买家只需34,400美元的年薪就可以在该地区轻松购房。

南部三个都会区，包括德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels）都市圈、佛罗里达州开普科勒尔市（Cape Coral，又译珊瑚角）和迈尔斯堡市（Fort Myers）组成的都市圈、佛罗里达州巴拿马城（Panama City），房价降幅也比较大，在4%左右。

其它都会区的降价幅度较少，都在2%一下，最低的只有0.1%。但鉴于全美单户住宅的价格中位数同比增长了5%，高达389,400美元，即使是小幅降价也值得有意购房的人考虑。

以下是这15个都市区的房价的同比下降幅度：

1. 纽约州埃尔迈拉（Elmira）：15.1%

2. 德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels）：4.6%

3. 佛罗里达州开普科勒尔-迈尔斯堡（Cape Coral-Fort Myers）：4.4%

4. 佛罗里达州巴拿马城（Panama City）：3.8%

5. 科罗拉多州博尔德（Boulder）：1.7%

6. 俄勒冈州塞勒姆（Salem）：1.7%

7. 印第安纳州南本德-米沙沃卡（South Bend-Mishawaka）：1.6%

8. 犹他州洛根市-爱达荷州（Logan, Utah-Idaho）：1.3%

9. 路易斯安那州巴吞鲁日（Baton Rouge）：1.1%

10. 伊利诺伊州皮奥里亚（Peoria）：1.1%