短暂回落后，美国房价今年迅速飙升，这10个都会区涨得最快

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>公众号

公众号新闻

2024-05-12 05:05

全国房地产经纪人协会NAR的一份报告显示，房价在2023年下半年下降后再次上涨。2024年期间，所有主要都市区中有93%的房价上涨。

NAR调查的223个主要都市区中，大约有三分之一的价格在2024年前3个月出现了两位数的涨幅。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，房价飙升主要是由于被压抑的住房需求。“在当前市场上，房价上涨的直接原因是住房供应不足，无法满足全部需求。”

去年4月，美国成品房单户住宅价格同比下降2.86%。而今年4月价格同比上涨了5%. 根据NAR的销售数据，目前房价中位数为38.94万元。

30年期固定抵押贷款利率在去年11月达到7.79%的峰值后，曾下降至接近6.6%，也推动了2024年楼市的显着好转。

以下是2024年迄今为止房价涨幅最大的10个都市区：

1、威斯康星州 Fond du Lac

房价涨幅：23.7%

售价中位数：23.22万元

2、伊州 Kankakee

房价涨幅：22%

售价中位数：19.31万元

3、伊州 Rockford

房价涨幅：20.1%

售价中位数：17.98万元

4、伊州厄巴纳-香槟（Champaign-Urbana）

房价涨幅：20%

售价中位数：18.86万元

5、田纳西州 Johnson City

房价涨幅：19.3%

售价中位数：30.29万元

6、威斯康星州拉辛（Racine）

房价涨幅：19%

售价中位数：27.41万元

7、新泽西州纽瓦克—宾州

房价涨幅：18.8%

售价中位数：61.01万元

8、伊州 Bloomington

房价涨幅：18.5%

售价中位数：23.33万元

9、纽约市—泽西城—纽约 White Plains（大纽约地区）

房价涨幅：18.4%

售价中位数：66.31万元

10、马里兰州 Cumberland—西维州

房价涨幅：18.2%

售价中位数：14.18万元

值得注意的是，大多数价格涨幅最高的都市区都是较小的城市，与附近的主要城市相比，这些城市的住房相对便宜。

尽管威斯康星州Fond du Lac的房价上涨了23%，在所有受调查的都市区中最高，但其房价中位房价仍然仅为23.22万元，比附近一小时车程的密尔沃基的35.4万元的中位价便宜得多。

Fond du Lac位于温尼贝戈湖（Lake Winnebago）岸边，是一个受欢迎的第二居所市场，越来越受到远程工作者的欢迎。

同样，与附近的芝加哥都会区相比，伊州的许多城市的房屋价格更低、面积更大。这些都市区的房价约为20万元，远低于全国房价中位数38.94万元。

其中，Rockford曾在2008年受到抵押贷款危机的严重打击，但此后已经恢复元气，预计几年内将修建一条直达芝加哥的火车线路。

大纽约地区的房价也上涨了18.4%，排名也很高，这主要是由于该地区持续存在的需求和住房短缺。

总体而言，东北地区独栋住宅价格回升，2024年第一季度上涨11%，位居全国各地区之首。

来源：美中网

佛州男子欧洲旅游返家后收天价帐单...

美国迪士尼乐园祭出重罚！游客出现这种行为....

波音工程师实名举报：787和777存在严重缺陷！

送人玫瑰，手有余香👇"分享"

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

2024-01-28 18:01

2024-01-09 19:01

2024-01-07 18:01

2024-01-06 18:01

2024-01-06 18:01

2023-12-13 17:12

2023-12-02 07:12

2023-11-26 18:11

中美航班重磅消息！每周85班，直飞更方便！

微软、亚马逊、谷歌大裁员！哪些科技和零售公司有缩减规模计划？

中国外长王毅：中美关系已经止跌回稳

脱轨事故造成20多人受伤联邦调查纽约市全部地铁系统

更多 2024-09-16 的新闻