澳人房贷压力达到新高度！买家急盼降息，中介批移民加剧租赁危机

《每日电讯报》5月12日报道称，房主面临的压力已经达到新高度，一份独家报告显示，目前新州有一半以上的借款人正承受着房贷压力。

Digital Finance Analytics（DFA）的研究显示，截至4月底，50.74%的借款人面临抵押贷款压力，高于一年前的45.35%和2022年澳联储首次加息时的40.79%。

DFA分析了全澳52000个家庭，研究了人们平均用于支付房贷以及食品和交通等基本费用的收入比例。

DFA负责人Martin North表示，由此得出的数字描绘了一幅可怕的画面。

（图片来源：《每日电讯报》）

North说：“有些人仅仅为了维持住房，就要花掉一半的收入。如果你是幸运的40%或50%的家庭，有家庭资金……你可以传递资金，但如果你不在这个范围内，这是一个大问题。”

数据显示，租房者的情况更糟，80%的租房家庭正在忍受租金压力。

移民“让事情变得更糟”

North表示，近年来澳联储的加息是一个因素，但最近强劲的移民正在加剧这个问题。

“移民正在给租金成本带来巨大压力，进而波及到试图租房或购买第一套房的人。这真是一团糟。我们正面临一场危机，不幸的是，我认为政客没有做出适当的反应。他们应该减少移民。”

（图片来源：《每日电讯报》）

专门负责Caringbah及周边城区业务的Abode Property中介Dax De Traubenberg注意到，由于加息和房贷压力，买家活动减少了。

他说：“这可能会对市场产生负面影响，人们出于生活原因想要升级，但却因为无法管理更大的抵押贷款而无法升级。”

“过去的几年里，人们会在周六早上来看房，当天下午就能卖掉。现在，人们花费更多的时间，并对多处房产出价。”

（图片来源：《每日电讯报》）

购房者迫切希望降息

他指出，降息会给购房者带来他们所需的信心。

2023年2月，Ryan Almond和Courtney Strong购买了一套房子。

他们在Cronulla租房多年并攒钱，后来在Jannali买了房子，以适应他们的预算和不断成长的家庭。

Almond说，此后他们受到了加息的沉重打击。

“我们至少经历了7次加息，我们的每月抵押贷款从4100澳元涨到了4800澳元。从那时起，我们又有了一个孩子，所以我的伴侣一直没有工作，我们只有一份收入。”

“这影响了很多人，我们有一些朋友两年前买了房子，现在不得不搬回家和家人住在一起。”