贵州前首富罗玉平梦醒了

公众号新闻

2024-05-15 08:05

转载自 | 斑马消费

作者 | 杨柘

贵州前首富罗玉平的金融梦，如今彻底醒了。

收购华夏人寿相关股权无法达成、索回70亿定金无望、中天金融正值重整阶段。无论哪一个，都足以让罗玉平陷入反思。

在地产行业里，罗玉平是居安思危的行动派，也是主导中天金融转型的肇始者。

前半程，还算顺利，只是野心膨胀，向更大目标挺进时，恰逢地产行业逆周期，后来浑身乏术，跌落神坛。

梦醒了，他还会站起来吗？

7年梦碎

在最近7年时间里，贵州前首富罗玉平，经历了从兴奋到憧憬，再由迟疑转焦虑，跌宕起伏堪比电视剧里的剧情。

如今，中天金融收购华夏人寿相关股权事项最终无法达成，罗玉平的梦想彻底碎了。

耗费大量时间成本不说，公司前期支付的70亿元定金，大概率难以收回。公司日前公开确认，将面临损失定金的重大风险。

这笔收购始于2017年秋季。那时地处云贵高原的贵阳，风里已有些许凉意，罗玉平却热情似火。

当年11月，中天金融拟现金购买北京千禧世豪、北京中胜世纪所持华夏人寿21%至25%的股权，并签订了框架协议。

如果这笔收购完成，公司将成为华夏人寿第一大股东，助力由房地产向金融业的转型。

当时，中天金融总资产不及800亿元，而华夏人寿总资产超4000亿元，收购形如蛇吞象。

这笔收购市场估值在310亿元左右。为了赢下这场豪赌，公司拿出极大诚意，决定将定金由10亿元增至70亿元。

据公开报道，为筹集巨额定金，公司实控人罗玉平一口气拍卖了70台豪车，还拉来浙商产融等机构助力。

定金支付后，公司获得北京千禧世豪、北京中胜世纪合计持有华夏人寿33.41%的表决权。但是，最终完成重大资产购买相关手续，迟迟难以落地。

2023年11月，国家有关部门同意瑞众人寿整体受让华夏人寿的业务、资产及负债。中天金融苦等7年，收购彻底黄了。

今年4月18日，公司重整管理人分别向北京千禧世豪、北京中胜世纪发函催促返还70亿元定金和相应资金占用费，对方至今无任何回应。

从辉煌到重整

在房地产行业里，罗玉平是少有的居安思危、力主转型的行动派。无奈，谋事在人，成事在天。

2014年开始，罗玉平主导公司战略升级，定位于“绿色实业金融服务”。3年后，在房地产主业之外，公司已涉足银行、保险、基金及证券四大业务，金融业务布局有了雏形。公司将证券名称由中天城投变更为中天金融，更加突出其业务方向。

大力发展金融业务，房地产业务无疑成了包袱，罗玉平想了很多办法。

2018年5月，中天金融拟以246亿元对价，将旗下重要地产平台中天城投100%股权，转让给罗玉平控制的贵阳金世旗控股。不久，这笔交易宣告终止。

罗玉平早年进军房地产市场，中天城投得以积累下丰厚储备土地储备。2021年8月，西进贵州市场的佳源系准备拿下中天城投，欲将约1600万平方米土储收入囊中。

二者谈好总对价180亿元，后来降至89亿元，佳源系付完定金15.8亿元后爆雷爽约，这笔定金还被索回。

从此，罗玉平通过剥离地产业务，来缓解公司流动性危机的计划落空。受行业周期影响，中天金融的经营状况一落千丈。

2021年至2023年，公司归母净利润分别亏损64.16亿元、160.5亿元和181.4亿元，3年合计亏损超400亿元。去年6月30日，公司被深交所摘牌。

2023年7月，平安银行惠州分行等向贵阳中院申请对中天金融重整。贵阳中院去年12月裁定对中天金融等13家企业进行实质合并重整。

今年2月，贵阳中院裁定确认上述重整案首批合计1333笔债权，债权金额562.94亿元。

贵阳“罗半城”

很难说，究竟是膨胀的野心害了罗玉平，还是他运气不佳。但在创业期间，他勤扒苦干、雷厉风行的风格，至今为人称赞。

上世纪90年代，他和搭档肖春红在遵义以承包建筑工程起家，后来两人一起转战贵阳。

1998年，肖春红创办宏立城集团，聘任科班出身罗玉平为总经理，放手让他一人操盘首个项目——总建面积近223万平米的山水黔城项目。

随着这个项目热卖，为肖春红带来约35亿元的账面资产，为启动亚洲超级大盘花果园的开发，奠定了坚实基础。

在肖春红的麾下，罗玉平完成早期的资源积累，最终选择离开。

2004年，罗玉平在贵阳推出金石桥南苑、金石桥御景楼盘，一炮打响。2006年，他创立金世旗控股，次年入主世纪中天（中天金融前身）。

那时的贵阳正加速城镇化，罗玉平通过一二级土地市场联动，获得大量廉价土地。在这种优势之下，他启动比肩花果园项目的未来方舟，总建面积720万平方米。

初步统计，中天金融在贵阳陆续开发20多个住宅及商业项目。除了可以容纳13万人生活的未来方舟，贵阳金融城、中天世纪城，乃至贵阳世茂中心都成了贵阳的地标性建筑。由于开发体量规模庞大，罗玉平被人送外号“罗半城”。

在地产造富时代，罗玉平个人财富水涨船高。2018年，他以130亿元财富登陆胡润百富榜，高居贵州首富之位。

但命运似乎给他开了个玩笑，几年后就风雨袭来。

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来源: qq

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