突发，超级利空 ！！！

当地时间19日下午，一架载有伊朗总统、外长以及其他随行人员的直升机发生硬着陆事故。

伊朗总统莱希及伊朗外长阿卜杜拉希扬在直升机事故中罹难。

这几年，俄乌战争、巴以冲突，目前的世界并不和平。

国家的强大是人民幸福生活的基石。要感谢这些年来，祖国的逐渐强大。

新易盛今天股价再次阶段性新高，我前几天文章讲过，人工智能今年大概率还会抬升，但目前位置已经没有加仓性价比了。

我曾经在4月份，在公众号有一天明牌加仓过新易盛。

如果之前趁着人工智能跌下来逐渐加仓且持有到现在的话，后面人工智能每往上抬升一点，持仓收益就会往上大抬一步。

我其实今年在反复强调，就是人工智能是目前成长方向，市场上，逻辑靠前的方向，跟着后面的是光伏、新能车、风电等新能源。

我个人预判，人工智能，尤其是算力的铲子企业，今年后面大概率还会往上抬升。之前看对并逐渐重仓了人工智能的同学，可能今年会有不错的结果。

我认为，今年上半年上证站上3200点问题不大。

做个股做不好，我其实讲过，做沪深300宽指数，也会有不错的收获。

只要看好股市的行情，做宽指数，只是慢了些，但稳重，波动小，同时还兼顾收益。

时代的一粒尘埃，落到个人头上，就是一座大山。

下面是我在知识星球对房地产当前的看法：

房地产：

去年11月份，我在西安交大参会，跟交大的金融教授沟通，她经常在外地出差。

她给我讲去年出台了1万亿左右，来化解地方债风险。

她讲，1万亿刺激，是地方让上面不得不出台的政策来化解风险，因为地方也没钱了。

地产作为商品，在本世纪的20多年时间，促推了我国经济的发展。

某些地方财政，地产占比相当大。

无论金融，还是地产，都不属于先进生产力，就是低端制造，出口到海外，也是从外国赚钱。

真正的科技，是逐渐做高端制造，比如新能源车出口，光伏出口，轮船出口，工程机械出口，赚外国人的钱，增加国人收入。

房地产发展到现在，房价走到这个位置。

交大金融教授讲，今年再次出台政策，主要是防止暴雷。不要再幻想房价上涨了，能保住目前位置，就很不容易了。

房子整体上，够住了，人口还在下降。

房子以后，国内可能就是这种情况，属于一二线城市核心地段的高质量住宅，在富人阶层流通涨价和保值。

普通住宅，凉凉了，没那么多需求了，另外，孩子少了，叠加目前经济下行压力依然大。

这就是现在的房子情况。

我个人对房地产行业看空了5年，从上周开始，不再看空房地产，但也不看多。

我认为房地产的回暖，大概率属于短暂性的，而不是行业的整体周期见底回升。

除了一线城市，和海南、天津外，其他二线城市基本上都放开限购了。

有一个形容是这样：就是你脱光在我面前，我都不一定有反应，更何况你一件一件脱。

5月17日，《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》发布。

现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

直接“三个王炸”，下不封底，下不封底，可见现在局面的紧急情况。

可能过不了多久，一线城市限购也会放开。

这几天，万科、保利等地产龙头，低位纷纷上涨，就是对政策的预期。

我上周开始，对地产不再看空，但也不看多。

意思就是地产可能跌到底了，但对持续性往上拉升，希望可能性不大。

可能的走势就是底部涨一涨，就涨不动了，在一个阶段磨。

因为不可能再靠房地产繁荣发展经济了，房地产最多就是在低迷的时候，不断的出政策防止滑向了不可控的边缘。

这就是我对目前房地产的理解。

就我的理解，也是跟其他分析师、教授、创业者沟通得出的结论：

目前最上面最想走的路是高端制造，走高端制造，必须要跟西方融合。然后就是海外的企业、国内的企业，放到同一平台上竞争。

比如特斯拉你来，上海支持建厂，你发展。国内的比亚迪、小鹏、理想、蔚来、小米等，你也发展。

互相赛跑竞争。

但老外现在不这么想，中国新能源车发展太快，已经对德系车造成了一定的影响。更不要说对韩系车了。

半导体摩擦后，我们的战略方向调整了，最早还想走第三产业的路子，发现卡脖子的一旦被卡死，真的就动弹不了了。

我个人为啥从18年后，就主要在高端制造方向分析和投资，就是这个原因。

国家现在走的是高端制造业突破，不管有啥困难，都要往前发展，没有条件，创造条件也要发展。

我最近五年主要投资线路变化：19年半导体、20~22年新能车、22~23年光伏和部分风电，再到24年人工智能。

房地产为啥不投资，原因就是国家不希望现在还用房地产发展经济。

即使现在出台了刺激政策，也主要是维护稳定，而不是周期见底再次繁荣。