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割肉抛售!多伦多公寓买入两年血亏$25万!专家:房价即将逆转!

割肉抛售!多伦多公寓买入两年血亏$25万!专家:房价即将逆转!

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密西沙加一套公寓在两年时间内以截然不同的价格出售,展示了大多伦多地区(GTA)的房价每年的波动幅度有多大。

图源:City Scape Real Estate Ltd., Brokerage

这套两室两卫的公寓位于80 Absolute Ave.,就在Square One购物中心对面,配套设施一应俱全,包括篮球场、健身房、水疗中心、剧院和高架跑道。

根据房源信息,这套公寓拥有东北朝向的阳台视野和开放式布局以及一个带有四件套的主卧。

图源:51找房

交易记录显示,这套公寓上一次出售是在2022年4月以75.1万元的价格成交,当时整个GTA地区的房价都在飙升。在这一高峰期,大批潜在买家涌入房地产市场,以享受更低的贷款利率。

然而,加拿大央行随后开始提高利率,不久后房价再次开始下跌。

仅仅两年后,同一套公寓以54.9万元的价格挂牌,最终以低于要价的50.5万加元成交,血亏近25万元。

图源:X

2024年迄今为止,安省的房地产市场已经见证了多起房产巨额亏损出售的案例。今年3月,伯灵顿LaSalle社区的一栋房屋在多次尝试出售失败后,以70万元的亏损价格售出。

在另一起案例中,汉密尔顿Stoney Creek社区的一栋四居室房屋在6次尝试出售失败后,以亏损50万元的惊人价格出售。

图源:blogTO


根据多伦多地产局(TRREB)本月早些时候发布的市场观察报告,与2023年4月相比,该地区的潜在买家在选择增加和平均售价的小幅变动方面受益。

TRREB主席Jennifer Pearce表示:“4月份的房源数量与去年同期和上个月相比显著增加。随着进入春季,许多房主预计,自住房买家的需求将会增加。”

Pearce继续说道:"虽然销售有望回升,但许多潜在买家可能会等加拿大央行开始降息之后再买房。"

TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道:"总体而言,4月份在GTA二手房场上,买家的选择余地很大。因此,与去年同期相比,售价变动不大。"

"展望未来,预计较低的借贷成本将促使未来几个月的市场环境趋紧,这将导致价格重新增长,尤其是在进入2025年之后。"

来源链接:
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/05/mississauga-condo-sold-massive-loss/
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