Redian新闻
>
年入需超34.9万!橙县成为加州购房门槛最高地区之一

年入需超34.9万!橙县成为加州购房门槛最高地区之一

公众号新闻

橙县的房价不断攀升,一项新研究揭示,当地居民若想购置住宅,年收入需达到近35万美元。

加州房地产经纪人协会指出,橙县是全加州购房最不易负担的地区之一。数据显示,要购入橙县中位数价格的房产,年收入需超过34.9万美元,而当地房产的中位价格已接近140万美元。

报告进一步指出,仅有11%的橙县居民收入足以支撑购房开销。分析师在计算这些数据时假设买家能支付约20%的首付,即约27.5万美元。

在全美范围内,购买中位价格的住宅所需的年收入约为9.9万美元,其价格大约为 38.9万美元。

自2020年初至今,美国房价已经猛增47.1%,这一增幅远超过近数十年的记录。

这是根据ResiClub对Case-Shiller国家住宅价格指数的最新分析所得出的结论,该指数显示,1990年代和2010年代,美国的房价分别增长了30.1%和44.7%。

房价飙升有多种驱动因素
据FOX11的报导分析,多年来的住宅建设不足导致了美国国内房屋供应短缺,这一问题随着抵押贷款利率的迅速上涨和建筑材料成本的增加而进一步加剧。

根据房源网站Realtor.com发布的一份独立报告,目前美国的房屋供应量较2020年初疫情爆发前的正常水平惊人地下降了34.3%。

过去三年抵押贷款利率的提高,也在房市中造成了所谓的“黄金手铐”现象。在疫情初期锁定了3%或更低历史低点利率的卖家不愿出售,进一步压缩了市场供应,使得急于购房的买家选择非常有限。

贷款利率不太可能重返低水平
经济学家预测,2024年抵押贷款的利率将维持高位,只有在美联储开始降息后,利率才会逐渐下降。然而,利率也不太可能回落至疫情期间的低水平。此外,由于年初连续出现的通胀数据超出预期,投资者对于美联储今年降息的可能性持怀疑态度。

抵押贷款机构房地美( Freddie Mac)在近日表示,30年期贷款的平均利率下降至 7.09%。尽管这一数字已经较2023年秋季的高点利率(7.79%)有所回落,但相较于疫情期间3%的低利率,目前的利率仍处于高水平。

Redfin的另一项调查发现,由于抵押贷款利率居高不下,以及房价持续飙升,中位房产的月供已达到创纪录的2,775美元,比去年同期增长了11%。

Nationwide 的资深经济学家本·艾尔斯(Ben Ayers)指出:“购房者面临的市场条件依然艰难,房源稀缺且拥房成本不断攀升。尽管人口统计和强劲的劳动市场为需求提供了坚实的支撑,但许多首次购房族因为高昂的融资利率和不断上涨的房价而无法进入市场。”

 来源:美国新闻


走私“致癌鳗鱼”流入美国市场,热销在各大华人超市!


送人玫瑰,手有余香👇“分享”

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
美国南部标志性城市游民激增77%,当地人:都是因为加州人来了投资房地产与“劏房”留学生来美十余年终购房,签约前一刻梦碎;中国买家佛州购房受阻大多美国人认为纳税过高!这份榜单告诉你,要想到手年薪$10万,“真实”收入需要多少?好事达将继续为加州房屋提供保险,但有一个条件跻身世界十大烈酒核心产区之一,亳州凭什么?加州购房成本增32%!买了房子维护费也够你受...财经早参|首付比例低至7.5%?一地大降买房门槛:50%首付款可缓交;服务员误给“二手饮品”内有感冒药,海底捞回应;易会满有新职安省超30万公务员年入过10万!最高薪190万元内华达州南部将成为年轻人购房热点地区现金换金条!冒充FBI 骗大妈80万!橙县华男专老人下手,受害者高达12人顺利如意卖房秘诀:使之如新珍惜吃得下睡得着的日子美国房产开始难卖了?在南加州橙县买中价位房产年收入需要多少?洛杉矶房产可负担性如何?美国房产最前线 孙斯陶 2024.06.23安省取代草原省成为加拿大“龙卷风之都”在美国,要想达到中产阶级的生活标准,年收入需达到这个数......被称为加州蓝翔的「农业大佬」,全校都在抢神奇课程...警惕!新变种FLiR病例超过30%,成为加拿大主导病毒!海淀最强学区之位,易主了!5个月前才领1340万元罚单,这家“中字头”又被罚735万!公司总资产达1.59万亿习近平回信勉励四川省南充市嘉陵区之江小学学生 祝全国小朋友们“六一”国际儿童节快乐警惕!新变种FLiR病例超30% 成为加拿大主导病毒川航发布2024年5月国际及地区航班计划,执飞34条国际航线+3条港台地区航线!维州购房者基金“回光返照”!明年开始,置业者将“亏大了”重磅揭晓!澳洲收入最高地区和职业揭晓!平均35万澳币!原来有钱人都住这儿...40℃高温来袭!橙色预警持续发布2024美国山火风险最高地区排名Top 100!在附近的,千万注意安全圣塔克拉拉县人口湾区之首在加拿大“有尊严地生活 ” ,收入需达多少?湾区9县房价中位数139万!达2022年夏季以来最高水平一幅草图 ---- 童年的乐园突发!橙县700万豪宅遭闯入!华人屋主开枪,嫌犯1死1伤!警方怀疑:绑架未遂 曾提前踩点买东西的时候讨价还价的乐趣持续上涨!洛杉矶民众每年收入需要10万元以上才能付得起房租免费的心理健康应用程序为加州的青少年提供全天候的帮助!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。