房客欠租 华人房东一笔勾销只求好散公众号新闻2024-06-05 14:06华人房东与房客之间纠纷时有发生,有租客欠租遭驱逐,有的房东与房客发生纠纷闹上法庭,甚至有的房东遭房客伤害。在南加有30多年从事房东经营的温女士认为,房东与租客可以形成良好关系,若与房客激化矛盾持续升级,实在得不偿失。温女士以从事房地产投资的经验说,有的华人房东一旦遇到房客欠租,就态度严厉,采取强制驱逐,她认为实在不妥。因为有时这种方式,会导致更严重后果。温女士目前有数十栋投资房屋出租,均是独立屋。疫情大流行后,由于防疫限制,部分租客薪水不稳定,有的公司关闭,房租方面就越多麻烦。虽然政府有租金补贴,但补贴过后,有的房客依然没有找到工作。温女士说,一些房客疫情期间拖欠租金2万7000元至3万元,全部欠租房客共欠租金十余万元。温女士表示,她为让欠租房客尽快搬离,并没有寻求法庭驱逐房客,而是免掉这些房客拖欠的租金。谈及这样做的原因?温女士认为,首先这些欠租房客确实是因为经济发生困难,导致收入大减或者没有收入来源。而且若采取强制驱逐的办法,不仅要花钱,而且势必与房客激化矛盾,最终结果难以预料。而且有欠租房客一家在此居住已有近八年,强制驱离实在不忍。于是她就采取将拖欠租金免去的方式,请他们离开。温女士说,就当为弱势房客提供慈善帮助。有的房客因为免去数万元租金,而感激掉泪。温女士说,虽然表面看因为免去欠租,她损失超过十万元。但疫情期间,房地产市场也普遍升值,从资本角度看,总升值幅度远远超过损失的租金。她指出,虽然美国讲求契约精神,房东既然与房客签订租约,就必须要求房客严格履行其规定内容,不能有任何变通。但是华人有自己的传统文化,讲求包容,宽以待人。人心都是肉长的,对房客好一些,懂得在房租方面提供租客一些优惠,也会得到房客回报的。比如,有时出租屋下水管道堵塞,以及漏雨或电器等发生不严重问题,房客就会自己主动修好,不会硬性要求房东必须雇请专业公司打理。温女士说,实际上这样她也省去一笔开支。微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章