每套租金5495/月！多伦多男子联合邻居盖了一排后巷屋！买房就是为了盖后巷屋来出租！

一般来说，多伦多的独立屋、半独立屋和一些镇屋，都有着不小的后院。相对于前院需要夏天剪草冬天铲雪，还不得影响市容等诸多要求；房主在后院无论是养花还是种菜，都要自由的太多了，或者围栏一拉，乐意躺平日光浴也无惧他人目光……

但这后院，还能有别的用途吗？这么大块地，空着也是空着，反正也是自己家的，能再盖个房子吗？能，只是原先申请起来各种手续相当麻烦。几年前，为了缓解日渐严峻的住房危机问题，多伦多市政府放宽了后巷屋（Laneway Suite）的建造申请条件。

准确地说，不是所有盖在后院的独立小屋子，都叫 Laneway Suite，后巷屋的得名是因为后院旁边是公共车道 Public Laneway 的情况，示意图如上方多伦多市政府网站所示。

于是，多伦多的后巷屋就逐渐多了起来。买不起房子的年轻人，在爸妈家后院再盖套小房子，带着媳妇抱着孩子，开开心心地搬了进去。住在父母旁边，有事没事能蹭个饭，还能让父母帮忙搭把手看几眼娃……

而来到多伦多打拼多年，好不容易买得起房子的年轻人或中年人，也可以反向操作，在自己后院盖个后巷屋，把父母接来，既住在旁边，又是独门独户，房门一关就是各自的世界……

还有些人，自己家虽然足够住，但可以盖个后巷屋出租啊！因为多伦多市政府虽然限制后巷屋不能短租日租，但长期稳定的出租是允许的。

比如说，多伦多的这位房主，就和邻居一起在后院盖了一排后巷屋，就为了出租：

2020年10月，George Emerson 在 Danforth GO 火车站旁边的 Gerrard East 这里买了两套紧挨着的半独立屋，这两个屋子都是三单元的住宅，后院很大，后面就是俯瞰 Norwood Park 的小路（laneway）。

Emerson 的目标很明确，他要以伦敦著名的 mews 为灵感，建造两间公园边后巷屋用来出租。这里多说一句，mews 是伦敦的一种房型，原先为富裕家庭在后院所盖的马厩，后改造为仆人房，现今已经成为一种精致时尚的居住方式。

当 Emerson 把自己的建造后巷屋的计划告知邻居们时的，隔壁的独立屋房主 Jon Braun 也表示很有兴趣。于是这俩邻居一拍即合，准备一起建造一共3套后巷屋。Emerson 有两套挨在一起的半独立屋，可以盖两个后巷屋，邻居也准备盖一套后巷屋。

于是，两人一起找了设计师和建筑商，盖了风格一致的一排小房子。Emerson 的后巷屋盖的大一点，每套面积约为1500平方英尺，有3个卧室和2+1个浴室。邻居 Braun 的后巷屋面积要小一些，大概是1100平方英尺，有2间卧室和2+1浴室。

后巷屋的施工2022年6月开始，到2023年秋天竣工。完工后，Emerson 的一套后巷屋已经以每月5495加元每月的价格租出去了。

简单来看一下 Emerson 盖的后巷屋的样子吧，虽然比较紧凑，但还是很实用的。

全部的三个卧室都在房子的一楼，一进门旁边就是一间，被布置成家庭办公室。下图可以看到，窗户比较小也很高，这倒不是地下室或半地下室，而是处于隐私考虑特意的设计：

不同于现在很多整面整面的大玻璃墙，主卧的窗户也很小：

主卧自带的洗手间：

次卧终于有一个大大的玻璃推拉门了，这个门外是自家后院，所以大面积玻璃也无所谓：

很多华人大概接受不了这种床边一个大大大镜子的，但一些老外好像就是喜欢这样：

一楼是卧室，而二楼才是厨房、餐厅和起居室。这个设计也是蛮有意思的，回到家里先到二楼做饭吃饭看电视，晚上再下楼到卧室睡觉……嗯，好像也不是不可以……

厨房设了中央岛吧台，可以方便简单吃早餐之类：

或者也可以到一边的圆形餐桌吃饭，只可惜这么大的地方，没有摆上一张更大更正式的餐桌：

圆形餐桌旁的玻璃门外面，是一个阳台。面积倒是不算太小，但毕竟是挤进原来房子后院的后巷屋，离邻居家就比较近了：

二楼起居室旁边的这个楼梯，通向房顶平台：

其实吧，这后巷屋盖的也是蛮现代感的，而且1500平方英尺，基本上跟多伦多的很多镇屋（Townhouse）也差不多大小了。

只是，这一个月5495加元的月租金，也太贵了吧！

Reference：

1.https://torontolife.com/city/laneway-suite-of-the-week-upper-beaches-norwood-park/

2.https://www.toronto.ca/city-government/planning-development/planning-studies-initiatives/changing-lanes-laneway-suites-in-toronto/