突发！拉斯维加斯华男的房屋面临法拍+$18万罚单，只因租客将其房屋转租...

原创作品 | 拉斯维加斯华人圈

拉斯维加斯一名华人男房主在没有正式租赁许可证的情况下，将其房屋在Airbnb上出租，因此被罚款近 20 万美元。

陶先生最初收到一份罚款通知，原因是涉嫌于 2021 年 8 月允许自己的房屋在 Airbnb 上进行短期出租。 

几年间，罚款金额飙升至惊人的18万美元。 

陶先生反而指责他的租户在未经他允许的情况下允许出租房屋，尽管该租户已经签订了两年租约。 

被告房主本周还提起诉讼，要求市政府取消对他的罚款，并声称他的宪法权利受到侵犯。

律师安德鲁·鲍（Andrew Bao）在文件中表示，市政府当局在两年多的时间里没有将此事通知陶先生，并让罚款以每天约 500 美元的速度增加，从而侵犯了陶先生根据内华达州宪法享有的正当程序权利。 

鲍哲南在诉讼中表示，‘未经两年多通知，2,132.00 美元的罚款突然飙升至 180,000.00 美元，违反了正当程序和申诉人的宪法权利。’

“此外，180,000.00 美元的罚款和惩罚过高，违反了请愿者的宪法权利。 

律师表示：“最糟糕的情况是，请愿者是租户欺诈性隐瞒和潜在犯罪行为的受害者。”

诉讼还声称该市非法占有他的私人财产并侵犯了他的隐私。

据《拉斯维加斯评论报》报道，陶先生已请求法院撤销全部罚款，并判给他 15,000 多美元的赔偿金和律师费，同时下达命令阻止市政府取消其房屋的赎回权。 

然而，尽管陶先生提出上述主张，城市法规执行经理埃里克·麦考伊 (Eric McCoy) 却在市议会会议上澄清说，被告从未申请过租赁房屋的许可证。 

当局表示，2021 年 8 月，在 Airbnb 上发现了与 Realtor.com 上的照片相符的房屋图片，因此发布了禁止出租的通知和命令。 

据市政府记录显示，该部门此前已收到 9 起居民投诉，指陶先生住所可能存在短期出租行为，并进行了 11 次检查。 

陶先生对这一说法提出异议，并在诉讼中表示租赁公司未经许可使用了照片，并拒绝提供有关租赁房产的信息。

他还表示，由于缺乏证据，他无法以涉嫌违反租约为由驱逐房客，而 Airbnb 和城市法规执行部门据称也没有向他披露这一点。

在提起诉讼之前，市议会已于一月份一致投票维持罚款并对陶先生的房屋设置同等金额的留置权。