难怪租金飞升！列治文租房者比例暴涨！高龄租客数量激增！

知名房地产网站 Point2Homes 研究了大温哥华城市的租房者家庭，并分享了一些令人惊讶的发现，特别是租房动态如何随着世代变化而变化。这家网站使用了加拿大统计局 2016 年至 2021 年的人口普查数据以及 CREA 和房地产委员会的数据编制了报告。

Point2Homes 表示：“从 Z 世代到婴儿潮一代，租房已在所有年龄段普及。”

以下是 Point2Homes 调查的主要结果：

- 在 50 个主要城市中，多达 28 个城市的租户比例高于 33% 的全国平均水平，其中包括 BC 省的温哥华和魁北克省的舍布鲁克，这些城市的租房家庭比例超过了 50%！

- 在加拿大最大的城市中，蒙特利尔的租房者比例最高，超过 63% 的家庭是租房者。

- BC 省的列治文是各大城市中租户家庭数量增幅最大的城市，短短五年间，租户比例从 17.6% 跃升至 28.7%！

- 安大略省的金斯顿市是年轻租房者比例最高的地方，学生众多，其 24 岁以下居民中租房比例高达 92.9%。

- 同时，人口老龄化也导致租房需求上升，65 岁以上的老年人越来越多地成为租房者。

租房者比例最高的城市是蒙特利尔，以 63% 以上的比例位居榜首，是全国平均水平的两倍。

在 BC 省，租房家庭数量方面，温哥华居首，共有 165,455 户，占总家庭数的 54.5%。其次是本拿比，共有 39,640 户，第三是基隆拿，共有 21,805 户。

Point2Homes 对人口普查数据的分析显示，租房者占加拿大家庭的 33.4%。在全国范围内，列治文的租房者比例增长最为显著，从 2016 年的 17.6% 跃升至 2021 年的 28.7%，增长幅度是全加拿大之最！

“正如预期的那样，最大的租房群体是年轻的千禧一代，他们在 30 多岁时仍在努力平衡购房成本。最令人吃惊的是，65 岁以上的老年租房者紧随其后。”

越来越多的年轻人也选择在列治文租房，该市的 Z 世代租房人数激增。Point2Homes 网站表示：“对于温哥华的许多人来说，鉴于高昂的房价，租房可能是唯一的选择。”

毫不奇怪，Point2Homes 网站将各城市租房人数激增的原因归咎于加拿大 50 个主要城市中 18 个城市的基准房价超过 100 万加元。“租房数量的增长是必然的。”

另外，租房数量增多主要还是因为人口结构的变化——包括新移民数量增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。但也有实际原因，比如在这个高价的住房市场租房的经济效益，以及对免维护生活方式的偏好增加。

租房热潮：租户数量比以往任何时候都多。年轻的千禧一代和婴儿潮一代构成了加拿大最大的租房群体。租房者占加拿大家庭的 33.4%，这是有史以来的最高比例。正如预期的那样，最大的份额是年轻的千禧一代，他们在 30 多岁时仍在努力平衡购房成本。最令人吃惊的是，65 岁以上的老年租房者紧随其后。尽管年轻人仍占主导地位并构成加拿大最大群体的租户，但租房已在各个年龄段变得十分普遍。

在 2016 年至 2021 年期间建造的住宅中，超过 40% 被出租——这是几十年来最高的租户率！

新闻信息来源：https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/rentership-on-the-rise-montreal-canada-renter-capital.html