自疫情以来，在美拥有住房的成本激增26%

自2020年疫情爆发以来，在美国拥有一套住房所需的成本增加了26%。图为2023年9月6日，加州圣玛利诺市（San Marino）的一处待售房屋。(Frederick J. Brown/AFP via Getty Images)

自2020年疫情爆发以来，在美国拥有一套住房所需的成本增加了26%，因为在整个经济都处于高通胀的时期，拥有一所房屋所需支付的税收、保险和水电费等各种费用也都在飙升。

据彭博社报导，个人理财网站Bankrate的一项分析结果显示，3月份，拥有和维护一栋典型单户住宅（不包括按揭付款）的年均支出总额为18,118美元。这样算来，目前每月的支出比四年前开始实施疫情封锁时多出了1,510美元。

这一数据是根据房地产公司Redfin提供的3月份的房屋销售价格中位数436,291美元计算得出的。

Bankrate的分析师杰夫?奥斯特洛夫斯基（Jeff Ostrowski）说：“看到维护一所房子要花费的成本，可真是让人大开眼界。直到你拥有了房子，你才会明白自己每个月和每年在为房子投入多少钱。”

在这项分析中，Bankrate考虑到了各种因素，包括房产税、房屋保险、能源成本、互联网和有线电视费用，以及将销售价格的2%作为维护成本，而许多买家在购房时往往低估了这些支出。

Bankrate的分析结果发现，在拥有一所房屋所需的成本中，维护费用占比最大。因此，在疫情期间房价大幅上涨的州，房屋总支出的涨幅更大。在新泽西州和康涅狄格州等高税率的州，房产税是第二大支出。在其它州，能源费用位居第二。

过去四年的通货膨胀对犹他州的房主打击最大，他们的平均支出飙升了44%。爱达荷州以39%的涨幅紧随其后，夏威夷州的支出也飙升了38%。

奥斯特洛夫斯基说，有些房屋、特别是新建房屋的房主可能不需要花费多少维修费用，但买家仍需考虑这笔支出，从而多存点钱、做好充分准备，以防未来因准备不足而手忙脚乱。

来源：美国新闻 

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