英右翼党民调首次超过保守党！｜去年英国房产欺诈案件激增！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
最新民调显示，英国改革党支持率首次超过保守党，该党领袖奈杰尔·法拉奇宣称，他们已成为“工党的最大挑战者”...
工党正计划进行近几十年来最大规模的政府改组，打破各部门之间的隔阂...
伦敦金丝雀码头迎来新机遇，金融科技公司Revolut签下当地摩天大楼10年租约...
伦敦Fitzrovia出现了今年迄今为止最大的一笔租赁交易，一栋公寓楼中的五套公寓一次性出租，月租金总计65,000英镑...
劳埃德银行表示，去年房地产欺诈案件激增，购房者需要提高警惕...
【改革党支持率反超保守党】
最新民调显示，英国改革党支持率首次超过保守党，该党领袖奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）宣称，他们已成为“工党的最大挑战者”。
据YouGov的调查，法拉奇领导的政党支持率为19%，领先于保守党（18%）。
工党仍以37%的支持率位居第一，领先改革党18个百分点，保守党19个百分点。而自由民主党则以14%的支持率位居第四。
这是民调中改革党首次领先于保守党。自从法拉奇上周重返政坛前线，接替理查德·泰斯（Richard Tice）成为改革党领袖以来，保守党内部一直担心民调中会出现这样“戏剧性”的一幕。
有保守党高层人士警告称，如果改革党分散部分选票，工党可能会在下议院赢得“绝对多数”。
在这一调查结果出炉后，法拉奇也多次强调，该党支持率已经超越保守党，在全国排名第二。且除了苏格兰以外，我们在每个地区都领先于保守党。
他还表示：“这是一个转折点，意味着改革党将成为工党的挑战者。”
据悉，改革党已改变竞选策略，将越过保守党，与工党展开竞争。
法拉奇认为，改革党可以从威尔士工党手中夺取席位，因为威尔士在2016年公投中强烈支持脱欧。当时，除五个议会区域外，其余所有区域都投票支持脱欧。
值得一提的是，与法拉奇宣布再次执政之前的民调结果相比，改革党的支持率现在几乎翻了一番。
在法拉奇于6月3日宣布竞选声明的几个小时前，YouGov发布的一项民调显示，改革党的支持率仅为10%，而保守党则以25%的支持率位居第二。
这一转变也让保守党措手不及，他们原以为，通过提前举行选举，就能避免在选举中与改革党发生正面冲突，但没想到短期内改革党就后来者居上。
YouGov的欧洲政治和社会研究主管安德鲁·威尔斯 (Andrew Wells) 表示：“尽管所有民调都存在一定误差，无法由此得出确切的结论，但数据的确表明，保守党和改革党至少在支持程度上非常相似。”
【工党考虑数十年来最大规模的政府改组】
据媒体报道，工党正计划进行近几十年来最大规模的政府改组，打破各部门之间的隔阂，以实现政府的使命。
媒体称，工党领袖基尔·斯塔默爵士正在审查五个新的“任务委员会”的提案，以便他在入主唐宁街后可以协助跨部门工作。
据悉，该计划由现任工党幕僚长苏·格雷 (Sue Gray) 监督，如果落地，这些部门将由斯塔默本人领导，同时利用私营部门的专业知识，以帮助制定所需政策。
目前，工党已经列出了其首个执政任期内的五项长期使命，包括：推动经济增长、投资绿色能源、重启国民健康服务体系、打造更安全的街道、以及通过发展新技能为“所有人提供机会”。
一位知情人士表示，工党领袖希望通过改组打破“各自为政”的局面，减少不同部门间因竞争和预算分配带来的政策延误等问题。
该知情人士还补充说，根据拟议的改革，除传统的财政职能，财政部还将更加注重吸引投资和推动增长。
此次改组是斯塔默誓言终结“创可贴政治”、为国家开启“十年复兴”的一部分。
目前，距大选投票日还有三周时间，工党在民意调查中仍保持领先优势，外界预计，工党很可能在大选中胜出。
【Revolut在金丝雀码头签署10年租约】
近日，伦敦金丝雀码头迎来一笔大型租赁交易，金融科技公司Revolut将租下该地区中心的一栋摩天大楼，租期10年。
Revolut租下的大楼总高14层，曾经名为30 South Colonnade，由房地产投资者Quadrant和Oaktree Capital Management所有，之前是跨国传媒集团汤森路透的总部。
后来该大楼进行了价值1.35亿英镑的重装，并更名为YY London，设有屋顶花园，且纯靠电力运行。
根据新的租约，Revolut将占据大楼顶部的四层，预计入住日期为2025年5月。
媒体称，在获得规划许可后，该建筑两侧将印有两个醒目的Revolut标志，作为该公司的标识。
Revolut表示，他们计划使用该建筑进行产品发布和团队会议。并希望到2024年底再招聘1,500名员工。
2015年，Revolut在金丝雀码头One Canada Square的一家初创企业孵化器中成立，其上一次估值高达240亿英镑。
Revolut的总部一直设在金丝雀码头的Westferry Circus。而新的签约将使Revolut在伦敦的办公空间增加40%以上，达到113,000平方英尺。
虽然Revolut拒绝透露具体的租金，但Quadrant创始合伙人Tristram Gethin曾表示，该集团要求的租金约为每平方英尺55英镑。
【伦敦市中心现大型租赁交易】
据报道，伦敦Fitzrovia出现了今年迄今为止最大的一笔租赁交易，一栋公寓楼中的五套公寓一次性出租，月租金总计65,000英镑。
媒体表示，有公司已租下当地Bolsover街一栋大楼的全部五套公寓，每月共支付6.5万英镑。据业内人士称，这是今年该街区最大的租赁交易，收益率达到4.7%，高于平均水平。
这些公寓装修精致，时尚美观，顶层公寓是最大的“亮点”，设有直达电梯、露台、三间双人卧室和大型开放式接待区。
目前，这些公寓仍在市场上出售，如果买入，也意味着投资者可以从现有租约中赚取收益。有业内人士指出，由于供需失衡，伦敦租赁市场依旧存在着巨大的投资价值。
【房地产欺诈案件激增】
劳埃德银行 (Lloyds Bank) 表示，去年房地产欺诈案件激增，购房者需要提高警惕。
该贷款机构表示，在截至去年12月的六个月内，英国产权转让欺诈案数量上升了29%，受害者平均每人损失47,000英镑。
近一半的受害者年龄在39岁以下，这表明首次购房者的风险更高。
劳埃德银行表示，产权转让诈骗造成的平均损失远高于购买欺诈、投资诈骗等造成的平均损失。
该机构称，骗子一般会通过侵入产权转让员的电子邮件帐户并更改付款信息进行欺诈。然后，买家会误将定金直接交给欺诈者，而不是产权转让员。
诈骗者经常将电子邮件地址中的数字或字母替换为看起来几乎相同的符号，例如将小写的“l”替换为大写的“I”。他们还会使用与律师邮件中相同的字体或书写习惯，以误导买家。
据悉，大多数形式的产权转让欺诈都是“授权支付（ Authorised Push Payment）”欺诈。但好消息是，即将于今年10月份出台的新规定将迫使支付服务商在此类欺诈案件中提供高达415,000英镑的赔偿。
劳埃德银行反欺诈部门主管利兹·齐格勒 (Liz Ziegler) 表示：“虽然这些骗局造成的经济后果很严重，但情感上的伤害可能更大。欺诈行为往往会导致房地产交易失败，对涉案人员造成长期影响。”
据行业机构UK Finance称，每年因发票和授权诈骗造成的损失超过5,000万英镑。这些诈骗中有五分之四源自电子邮件。
有业内人士表示，至关重要的是，律师或房产经纪人要认识到告知客户此类骗局风险的重要性。
同时，买家应该保持警惕，因为只有犯罪分子才会试图催促付款，买家在付钱或提供个人信息之前，请一定要三思而行。
Ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/06/13/reform-overtakes-tories-in-poll-for-first-time/
https://www.ft.com/content/790396e2-3601-41ad-ba4b-894047b36d4d
https://www.telegraph.co.uk/business/2024/06/13/revolut-signs-10-year-skyscraper-deal-boost-canary-wharf/
https://primeresi.com/fitzrovia-apartment-block-rented-out-in-bulk-deal/
https://www.telegraph.co.uk/money/property/home-buyers-lose-up-to-250000-after-surge-in-property-fraud/
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