不顾被淹风险！买家纷纷涌入这个加州沿海社区买房

据每日邮报 6月22日报道 尽管海平面上升对很多房屋构成了威胁，但加州一个小小的沿海社区已成为美国最热门的房地产市场之一。

据Zillow的数据显示，斯廷森海滩（Stinson Beach）的海滨别墅的价格已经增长了五倍，从2000年的68.8万美元涨到了今年5月的370万美元。斯廷森海滩是马林县沿波利纳斯湾（Bolinas Bay）的一块飞地。仅去年一年，房价就上涨了40%。

尽管该县官员一再警告海平面上升可能会吞噬社区的海滩并对房产造成破坏，但房产市场的热度依然不减。

据Zillow报道，由于这个问题，贷款机构已经减少了在斯廷森海滩等地区发放的抵押贷款。Zillow的高级经济学家Orphe Divounguy告诉《旧金山纪事报》，在3.5英里长的海滩上，每年只有一小部分房屋出售，这使得房屋的价值迅速飙升。

这座海滨小镇建于1906年旧金山地震后。据金门苏富比国际房地产公司称，这场自然灾害后，许多难民开始建造斯廷森海滩。

海滩地区以其令人惊叹的海景，以及它的Dipsea Trail徒步步道和塔玛佩斯山州立公园（Mount Tamalpais State Park）而闻名。

（图片来源：https://www.nps.gov/goga/stbe.htm）

当地房地产经纪人Ashley Bird在接受《旧金山纪事报》采访时表示，许多买家都希望在斯廷森海滩买第二套房子，以便在周末休闲时使用。Ashley说：“很多来自湾区的人第一次来到斯廷森后，就爱上了它。”Ashley解释说，尽管许多人来此享受户外活动，但自疫情暴发以来，想要在那里购买昂贵房屋的人也“大幅增加”。

2006年，Buena Vista Avenue上的一套房子以86.6万美元的价格售出，但到了2023年，同样一套房子的售价接近170万美元。据Zillow的一份数据显示，1999年，Dipsea Road上的另一套房子曾以74万美元的价格售出，但在2022年，同样的两居室的价格为480万美元。2000年，斯廷森海滩一套住宅的估计价值为68.8万美元，但24年后，其价值攀升至130万美元。

这里的房价甚至超过了加州房产昂贵的大城市——包括库比蒂诺和森尼维尔——那里的房价是2000年记录的4.5倍。

长期以来，海岸侵蚀一直是这个海滨小镇的一个问题，但近年来海平面急剧上升，对斯廷森海滩的大部分地区构成了威胁。

据KTVU报道，2023年5月，马林县的规划者预测，在本世纪末之前，该地区可能会有多达600所房屋被淹没。一项研究显示，到2050年，如果海平面上升两英尺，人们进出斯廷森海滩所需经过的1号公路可能面临更多的风暴洪水。同一份报告称，该社区的河口波利纳斯泻湖（Bolinas Lagoon）可能在2099年被淹没。

为了防止洪水侵袭该地区，官员们实施了一系列措施，包括修建海堤，将房屋抬高，扩大沙丘面积，以及将建筑物搬离危险地区。

Ashley说，虽然海平面上升将会淹没海滩，但很多购房者仍然热衷于冒险。