房东紧箍咒来了！提交这类报告获批后才能驱逐租客！

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2024-06-27 20:06

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多伦多市议会今日通过了一项新议案，旨在遏制所谓的“装修驱逐”现象。“装修驱逐”现象是指房东以装修为由将租客赶出，然后将房子以更高的价格出租。

租户权益倡导者长期以来一直谴责这种做法，认为这是一种驱逐租金管制单位租客的方式，这样房东就可以收取可能高得多的市场价格。

多伦多市长邹至蕙周三表示:“多伦多的租房者需要知道他们的房子是稳定和安全的，没有虚假的租房驱逐行为，他们不会因为房东发现了漏洞而被迫搬走。”

汉密尔顿就有一个装修条例将于1月1日生效，市政府工作人员对其进行了研究并提出了建议。

汉密尔顿的附则要求房东在进行需要租客搬出的装修前必须获得市府的特殊装修许可（每套房屋收费 $715）。该条例还授权市府对未采取适当措施的房东处以高额罚款：个人最高罚款 $10,000 ，公司最高罚款 $50,000。

多伦多市预计将效仿汉密尔顿的做法。

邹至蕙说，多伦多的条例将要求房东获得一份工程师的报告，说明为什么租户在装修期间有必要搬出。然后，该报告需要提交给市政工作人员并获得批准。

房东还将需要支付涵盖整个过程的费用。

虽然一些议员认为该条例将侵犯省府监管租赁规则的权力，但许多人表示这不应阻止该市采取行动。

市议员Josh Matlow表示：“多伦多的租房者告诉我们，他们的房东经常会以施工装修为由将他们赶出去，因为房东们想以更高的租金出租他们的房屋。”

他说，由于省政府规定新建房不受租金管制，因装修被赶出的租户往往发现，他们无力继续在自己的社区居住。

“这从根本上就是错误的，”Matlow说。“汉密尔顿已经采取措施保护这些租户，我们需要在多伦多使用这种模式。认为它会受到挑战吗？也许吧，但这不应该阻止我们迈出这一步。”

市议员Brad Bradford也表达了类似的观点，并表示颁布条例时很可能会面临法律的挑战。

“这确实是省府的管辖范围。话虽如此，多伦多每年都有无数的租户以装修为幌子被错误驱逐。我们要确保有一个适当的程序，让市政府能够真正验证确实有相关许可，这实际上才是深思熟虑和谨慎的做法。”

该条例还将根据未来几个月内通过线上和线下方式与利益相关者进行的磋商结果制定。

预计市政工作人员将于10月30日向规划和住房委员会报告一份装修细则，供委员会投票表决。

相关阅读：房东要哭！多伦多新租房法: 不能对租客做这件事否则赔钱！

编辑：YUAN
编审：言西早

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