高利率让澳洲业主压力山大，拖欠房贷比例创8年来新高

据澳洲九号台6月28日报道，由于持续的通货膨胀和高利率，澳洲许多家庭的财务状况受到了严峻挑战，拖欠房贷还款的房主比例达到了八年来的最高水平。

评级机构Fitch周四发布的《澳洲房贷市场指数》（Australian Mortgage Market Index）显示，截至今年第一季度，多达0.48%的房贷持有人拖欠还款30-59天。这比上一季度增加了0.3%，达到了自2016年2月以来的最高水平。

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整体上，拖欠还款超过30天的比例上升了9%，达到了1.3%，这是连续第三次增长。不过Fitch表示：“从历史上看，由于圣诞节消费，第一季度的拖欠率通常会上升，但今年的增长比往年小。”

“这很可能表明，持续的通胀以及自2022年年中以来官方利率上调4.25个百分点，正在影响一些借款人。”

另一方面，提前还款的房贷持有人比例从25.4%下降到了21.5%，回到了几年前的水平。Fitch表示：“提前还款率现在处于自2021年初以来的最低水平。”

“高还款率是由于重组贷款活动的增加和住房贷款市场竞争加剧所致，因为现金利率上调促使借款人寻求更低的利率。”

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不幸的是，对于那些难以还款或勉强还款的房主来说，似乎没有多少缓解的机会。

月度通胀率在昨天达到了自去年11月以来的最高水平，引发了人们对澳联储下一步将加息而不是降息的担忧。

现在，近40%的经济学家预测8月份会加息，这一比例较澳洲统计局公布通胀数据前的10%大幅上升。

（图片来源：九号台）

即便澳联储行长Michele Bullock及其董事会在8月会议上决定将现金利率维持在4.35%，下一次降息似乎也只会变得越来越遥远。

尽管澳洲的大多数主要银行预测今年晚些时候会降息，但更广泛的金融市场预计利率要到2025年11月才会下调0.25个百分点。