买房若想维持现有生活水平加州普通人需付七成多头款

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2024-06-28 04:06

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对普通美国人来说，买房一直是一项重大投资，但是，若要保持已有的生活水平，他们现在要付的头款可能远超预期。

房地产网站Zillow的一份分析报告指出，家庭收入中位数为7.46万美元的美国人现在需要付约合房价35%的头款，才可以维持负担得起的月供。

Zillow发现，目前全美住宅的平均售价约为36万美元。这意味着，如果普通美国人希望月供占不到月收入的30%，也就是按照普遍接受的可负担标准，他们就必须付至少12.77万美元的头款。

5年前，Zillow曾说，即使头款为零，很多房子对普通美国人来说仍然负担得起，因为当时普通房屋的价格比现在低了大约50%。

现在，这家房地产公司称，美国仍然有一些地方的房屋属于“负担得起”，中等收入家庭可在首付不到10%的情况下，负担得起月供。

Zillow的最实惠住房市场榜单显示，宾夕法尼亚州匹兹堡排在榜首，在当地购买普通房屋可以在零首付的情况下获得合理的抵押贷款。密苏里州圣路易斯、阿拉巴马州伯明翰、密歇根州底特律、印第安纳州印第安纳波利斯也榜上有名，这些地区的买房者只需付不到房价10%的头款，就能获得可负担的月供。

但是，有些地方的买家则需要支付高额头款，才可以减轻月供负担。对中等收入家庭来说，最贵的地方是加州圣何西，需要付130万美元头款，相当于该市平均房价的80.9%。加州洛杉矶、圣地亚哥和旧金山也上了榜单，买家需要付72万美元到88.7万美元不等的头款，才可以把月供维持在可负担的水平。纽约市的首付成本同样很高，约为平均房价的75.3%，这意味着普通家庭需要先付49.5万美元的头款。

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