最新数据！墨尔本房价又跌了，跌幅全澳最大！

最新数据显示，尽管加息导致房贷增加，但澳洲的房价却连续18个月上涨，创下历史新高！

不过，墨尔本却逆势下跌，跌幅全澳最大，跌到不再是澳洲第二贵的城市。

根据澳洲房地产数据研究机构PropTrack今天发布的“房价指数”，6月份，墨尔本的房价再次下跌0.43%，不仅是连续第3个月下跌，而且是澳洲所有首府城市中跌幅最大的！

过去一年，墨尔本的房价已经下跌0.07%，是除霍巴特之外唯一下跌的首府城市。

墨尔本的房价中位数现在跌到了803,000澳元，低于悉尼、布里斯班和堪培拉，只位居全澳第4。

PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，“墨尔本的复苏正在停滞，并继续落后于其他市场。”

“墨尔本的房价走势之所以较弱，是因为相比其他城市，墨尔本市场上的库存更多，买家拥有更多的选择，这导致销售环境疲软，房价上涨压力较小。”

“与此同时，维州的新房开工率相比人口增长较澳洲其他地方更加平衡。”

另外，维州的房产投资也较少，这些因素都不利于墨尔本的房产市场。

不过，墨尔本也不是所有地区都不行，有些区的房价还是在涨的。

涨幅最大的是西北区，房价上涨3.12%， 至387,000澳元。

其次是墨尔本东南区，上涨1.59%，至786,000澳元。

Hume上涨1.33%，至560,000澳元。

就全澳而言，虽然过去一年半房价一直在上涨，但已经有一些涨势放缓的迹象，6月份0.18%的涨幅是自2022年12月以来最小的。

Creagh表示：“尽管利率仍维持在高位，但全澳房价已连续18个月上涨，并在刚刚过去的6月份创下新的价格纪录。”

“在许多城市，房价已经基本收复了2022年利率首次上调时的价格跌幅，并继续创下新的高峰。”

“考虑到目前澳洲正处于十几年来最大规模的利率紧缩周期，这样的涨势实属不易。”

与疫情时期不同，现在首府城市的增长速度超过了地区。

首府城市过去一年平均上涨了6.91%，达到855,000澳元，地区房价平均上涨了5.61%，至643,000澳元。

其中，房价已经是最贵的悉尼继续创下新纪录，其中位房价在过去一年上涨了6.39%，达到 110.7万澳元。

单就房价而言，墨尔本已经远远落后悉尼了。

来源：Real Estate

部分图片来自网络

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