最高24%！墨尔本房价跌幅排行出炉，华人区大跌19.9%上榜

Domain网站7月26日报道称，澳洲部分城区的房产格已出现显著回落，最高跌幅达到了24%。此外，墨尔本华人区Box Hill也出现了两位数下滑。

此前，全澳洲范围内经历了一波“极端”的房价增长热潮，而这种增长可能无法持续。

二季度数据显示，从墨尔本东部的购物天堂，到维州一个美丽的海滨小镇，再到阳光明媚的黄金海岸，与去年同期相比，这些地方的房产价格最高下跌了24.4%。

位于墨尔本的Chadstone名列榜首，这里是澳洲最大的购物中心--Chadstone TheFashion Capital的所在地，地处墨尔本CBD东南14公里处。一个与该购物中心相连的豪华Chadstone品牌酒店吸引了来自澳洲各地的游客前来购物。

根据Domain发布的2024年6月房价报告，Chadstone的单元房价格下降了24.4%，日前为55万澳元。

(图片来源:Domain)

Domain的这份榜单是一个广受关注的指标，显示了哪些邮编区的房产变得更加实惠。这些市场曾经经历过激烈的房价增长，但现在已失去动力。

布里斯班是澳洲最火热的两个房产市场之一，另一个是珀斯，但买家应该将目光转向黄金海岸的Biggera Waters，这个城区距离布里斯班约一小时车程。该区的独立屋房价下降了24.4%，中位价现在为63万澳元。

(图片来源:Domain)

跌幅排名第三的是墨尔本的Clavton South，这里的房产是前十名中最便宜的--单元房仅为46万澳元，跌幅为23.3%。

此外，跌幅排名前十的城区中，还包括墨尔本华人区Box Hill，其独立屋房价下跌了19.9%，中位价跌至120万澳元。

(图片来源:Domain)

Domain的经济与研究主管Nicola Powell博士表示，这些上榜的地区之前经历了房价增长，但无法持续。

她指出，尤其是黄金海岸的城区，在经历了飙升之后，已经失去了动力，正在显示出“疲软的迹象”。

她说:“这表明澳洲各地的市场存在多速发展，这些地方多集中在墨尔本，我们知道墨尔本的整体情况较为疲软，新州也有一些地方。”

“在黄金海岸也有一些有趣的情况，黄金海岸和悉尼的城区的共同点是，我们在此之前看到了一段极端的增长期。”

"墨尔本有点不同，因为它的房价已经横盘了几年了。"

（图片来源:Domain)

Powell表示，在黄金海岸，单元房价格从上季度的历史高点回落。

她说:“这可能是其他城区也会出现类似情况的预兆，因为我们开始在一些地区看到疲软而且正在下降的是优质地段。“

不过，她也指出，从历史上看，价格低谷通常不会持续很长时间。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。