最高24%！悉尼房价开始跌了？华人区大跌2成！全澳上百个城区价格跌回5年前，但别高兴得太早…

Domain网站7月26日报道称，澳洲部分城区的房产价格已出现显著回落，最高跌幅达到了24%。

此外，墨尔本华人区Box Hill也出现了两位数下滑。

此前，全澳洲范围内经历了一波“极端”的房价增长热潮，而这种增长可能无法持续。

二季度数据显示，从墨尔本东部的购物天堂，到维州一个美丽的海滨小镇，再到阳光明媚的黄金海岸，与去年同期相比，这些地方的房产价格最高下跌了24.4%。

位于墨尔本的Chadstone名列榜首，这里是澳洲最大的购物中心——Chadstone The Fashion Capital的所在地，地处墨尔本CBD东南14公里处。

根据Domain发布的2024年6月房价报告，Chadstone的单元房价格下降了24.4%，目前为55万澳元。

（图片来源：Domain）

跌幅第二的是黄金海岸的Biggera Waters，这个城区距离布里斯班约一小时车程。该区的独立屋房价下降了24.4%，中位价现在为63万澳元。

（图片来源：Domain）

跌幅排名第三的是墨尔本的Clayton South，这里的房产是前十名中最便宜的——单元房仅为46万澳元，跌幅为23.3%。

此外，跌幅排名前十的城区中，还包括墨尔本华人区Box Hill，其独立屋房价下跌了19.9%，中位价跌至120万澳元。

（图片来源：Domain）

Domain的经济与研究主管Nicola Powell博士表示，这些上榜的地区之前经历了房价增长，但无法持续。

不过同时她也指出，从历史上看，价格低谷通常不会持续很长时间。

最新分析显示，尽管澳洲绝大部分地区的房价在过去5年间猛涨，但仍有106个城区的房价要比5年前要低，其中包括多个华人区。

Domain分析显示，新州、维州、昆州、北领地和西澳的部分城区，其房价比2019年更便宜。

这份名单主要由公寓价格下跌的城区组成，包括墨尔本的Carlton、Coburg和Malvern East，悉尼的Chippendale、Roselands和Elizabeth Bay，布里斯班的Newstead和South Brisbane，以及珀斯的Fremantle和East Perth。

在这份名单当中，出现了悉尼和墨尔本的部分华人区，具体名单如下：

独栋屋：

公寓：

悉尼：Campsie（-0.8%）、Carlingford（-2.0%）、Eastwood（-2.4%）、Epping（-3.1%）、Hurstville（-3.1%）

（图片来源：Domain）

在Carlton，公寓的中位价现在为32万澳元，比2019年便宜了33.3%。

Domain首席研究和经济学家Nicola Powell博士表示，尤其是在租赁市场条件非常紧张的情况下，公寓为首次置业者提供了进入市场的机会，因为它们通常比同一城区内的独立屋要更便宜。

她说，像Carlton这样的区，那里有大量的出租房产，这些公寓往往对市场变化很敏感。

以下为房价比5年前更便宜的城区榜单：