聚焦｜专家坚定预测：9月和12月将再降息2次！最终降至3.25%！但美联储...
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大温房地产市场最近有两个非常好的消息。
首先是BC省政府的一改多政策开始强制执行了，除了西温哥华市政府明确表示不支持之外，其他城市政府或者心甘情愿，或者不情不愿也都答应执行了，但各城市的细则还未出台。
根据加拿大法律，省级政府对市级政府拥有绝对的立法权，在法律地位上，省政府对市政府有碾压优势。，一改多这件事势在必行。
而另一个好消息就是2024年7月2日，彭博社的分析预测称，负债累累的加拿大人可能会在未来 18 个月内经历多次降息，今年9月和12月还会降息2次，明年将见3.25%，降幅超过三分之一。
加拿大金融机构Desjardins也提醒说，降息对房价的影响可能微乎其微。
Desjardins负担能力指数（DAI）通过比较抵押贷款还款的潜在下降和由于利率下降预期的房价上涨，来分析负担能力。
结果显示，任何利率的下降都将是温和的，导致抵押贷款还款的减少非常有限。而随着利率下降，房价上涨的预期进一步削弱了这一好处。
此外，入增长的缓慢进一步抑制了负担能力的显著改善。一些人可能会提议将还款期延长到超过目前的25年。然而，Desjardins认为这种方法可能会在长期内恶化负担能力。
总的来说，降息意味着房市向好，但要谨慎乐观。
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来源：大温好房
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