澳知名专家预测：未来两年央行将有8至10次降息

一位知名研究人员预测，到2026年澳洲央行会有多达10次的降息。

这一举措不仅能缓解还贷者的压力，也会使房东减少加租的可能性，因为他们无需通过涨租来覆盖多余的成本。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，本周三，CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra在维州房地产研究所（REIV）经济预测会议上表示，未来两年将有8到10次降息。

Chopra称，央行首次降息可能会在今年年底，然后2025年和2026年有多次降息。

他说道：“这也将成为全球趋势，利率将回到2020年和2021年之前的水平，也需要回到2019年的水平。”

然而，同样在会议上发言的Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，到2026年降息8次的预测“过于乐观”，她预测到2025年底将有约4次降息，或抵押贷款成本降低一个百分点。

（图片来源：RealEstate）

即使降息，Chopra表示，由于需求增加，2028年墨尔本CBD公寓每周租金仍会飙升200澳元。CBRE的《澳洲公寓前景》报告估计，全国15个区的租金在未来5年内可能增长30%，包括北墨尔本。

他指出，墨尔本每年需要建造大约3.6万套公寓才能满足需求，但目前每年只建造大约1万套，这将增加租金上涨的风险。