豪宅重新挂牌，狂降$3000万！2年前$6500万无人问津
据RealEstate网站7月19日报道，悉尼Northern Beaches地区一处引人注目的临海豪宅再次上市，与近两年前首次挂牌时相比，该房产降价幅度高达3000万澳元。
这座被称为“Celeste”的宫殿式豪宅坐落于Avalon Beach备受青睐的Cabarita Rd，拥有30米私人海滩。据报道，该房产曾于2022年底挂牌过，当时的预期售价为6500万澳元。
（图片来源：RealEstate）
如今，该房产由Clarke & Humel房产中介公司的Michael Clarke和Cherie Humel重新挂牌，指导价为3500万澳元。
当时2022年挂牌时，当时的预期售价在5500万至6500万澳元之间浮动。这一数字是基于房地产开发商Robert Yazbek及其妻子Annette在2017年以1299.5万澳元购入该房产，加上估计花费2000万至3000万澳元，对该房产进行了为期四年的近乎五星级重建而得出的。重建工程由建筑师Rob Burton设计，室内装修由Sandra Cotta负责。
（图片来源：RealEstate）
Yazbek夫妇是从煤炭行业高管Malcolm MacLennan及其妻子Kim Turner手中购得的该房产。
Clarke表示，先前的价格预期显然反映了这处现代房产的非凡地段、1631平的地块面积，以及卓越的特性。
他说：“我能理解他们当初是如何得出那个原始价格的，尤其是考虑到房屋本身的成本，以及它所占据的如此独特的地块。”
“显然，当时市场反馈并不支持这个价格。”
“之前上市时没有价位接近的竞争对手，但现在情况已经改变。”
“Northern Beaches地区最近已经有几笔销售，让这个价格有了参照。”
（图片来源：RealEstate）
他补充称：“对于这种水平的物业，Northern Beaches地区现在有了全新的标准。”
今年5月，Clarke & Humel经手的一处位于Fairy Bower的现代住宅，以3500万澳元的价格售出，创下了Manly的成交纪录。同月，位于Palm Beach区Iluka Rd的一处房产，以2500万澳元成交。
同样在Palm Beach，一处位于Pacific Rd的住宅本月以2600万至2700万澳元的价格售出，而就在Cabarita Rd上，紧邻Celeste的一处滨水住宅今年早些时候以2100万澳元售出。
Clarke说：“邻近的房子较小，也不如这幢房屋现代。”
“事实上，你无法用同样的资金复制业主所做的事情。”
“这无疑是Northern Beaches地区最出色的房产，其细节水平首屈一指。”
“从宽敞的平面布局和令人难以置信的位置，到令人惊叹的室内装修和令人叹为观止的游艇设施，它真的应有尽有。”
“这无疑是我见过的性价比最高的豪华房产。”
（图片来源：RealEstate）
Celeste坐落于Avalon Beach的Stoke Point的一角，拥有私人海滩、码头和深水泊位。
从这里可以欣赏到Careel Bay的景色，远眺Pittwater对面的Lion Island和Central Coast。
该房产由大片弧形玻璃墙环绕，将美景尽收眼底，并延伸至多个露台。布局包括六间卧室、五间浴室、多个起居和娱乐空间，以及一个商业级别的水吧、美食厨房、占据整层的主套房、雪松木桑拿房和独立的客人工作室。
（图片来源：RealEstate）
该房产配备了最新的智能家居技术，包括面部识别门禁、分区和管道式空调、地暖、遮光百叶窗、全屋电视和用于控制所有照明、窗帘和安保的KNX系统。
室外，精心设计的庭院包括一个20米长的恒温泳池、户外厨房、从街道到海滩的自动扶梯走道，以及可停放四辆车的停车空间。
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