抢手未公开！葛饰区1.58亿円整栋，年化收益高达5.46%！

2024-07-23 22:07

位于东京都葛饰区堀切5丁目这栋大楼，地理位置极其优越，交通非常便利。距离京成本线“堀切菖蒲园”站仅步行4分钟，方便了居民和商户的日常出行。此站点作为京成本线的重要节点，与东京市内及周边区域的多条线路无缝衔接，使得通勤和商务活动都非常高效。周边还有多个重要的车站，比如北千住、亀有、松户、青砥、日暮里等，进一步提高了区域的交通便捷性。

这栋楼的建筑风格现代，采用坚固的铁骨结构，共四层楼，建于1989年4月。建筑总面积达378.28平方米（约114.42坪），其中包括一层到四层的不同面积分配：

一层: 100.44平方米
二层: 100.44平方米
三层: 100.44平方米
四层: 76.96平方米

整栋楼以其优良的建筑质量和设计，满足了多种使用需求，包括办公、商铺和住宅等。特别是对于投资者来说，这种灵活的使用空间无疑是一个巨大的优势。

根据市场预期，满室的年租金预期达到8,626,800日元（含共益费），投资回报率高达5.46%。这一收益率在当前市场环境下表现出色，充分体现了该房产的投资潜力。特别是在交通便捷的地段，租金稳定性和投资回报的预期相对较高，这无疑增加了房产的吸引力。

该物业所在的葛饰区，是东京都的一个重要行政区，以其舒适的居住环境和良好的社区氛围著称。周边环境宁静而繁华，居民可以享受到便利的生活设施和丰富的文化娱乐资源。从生活便利性到社区安全性，这些都极大地提升了居住质量。此外，建筑所在区域的土地使用权为所有权，地目为宅地，保障了长期稳定的使用权。土地面积184.42平方米（约55.78坪），建筑容积率高达400%，建蔽率为80%。这些参数使得建筑的使用潜力得到了最大化的发挥。周边设施完善，满足了居民的各种需求。附近有多个购物中心、餐饮店和娱乐设施，生活非常便利。特别是堀切菖蒲园站周边，不仅交通便利，还有丰富的商业资源，使得居民和商户的生活质量得到了进一步提升。

该物业的管理和维护也相当到位，确保了建筑内部的良好状态和使用安全。尽管建筑已经使用了几十年，但其结构和设施都保持得很好，进一步减少了后续修缮的需求。这样高质量的物业管理不仅保障了居民的生活品质，也大大提升了房产的投资价值。