刚刚！加拿大央行又降息了！行长发话：还要降！房奴终于缓口气

加拿大央行今天（7月24日）宣布将隔夜利率目标下调25基点下调至 4.5%。央行行长Tiff Macklem在新闻发布会上表示，如果通胀继续放缓，进一步降息将是合理的预期。

在 6 月份通胀放缓之后，经济学家普遍预期央行此次降息举措。这也是央行继上月会议后连续第二次降息。

为了抑制持续的通货膨胀，央行于 2022 年 4 月开始了长期而激进的加息周期。

5 月份的通胀报告显示，消费者物价指数已攀升至 2.9%，一些分析师因此担忧央行是否会在 7 月份再次降息，但 6 月份 2.7% 的通胀率打消了这些疑虑。

BMO银行经济学家Benjamin Reitzes在一份报告中写道：“即使某些类别的通胀水平仍然居高不下，但通胀趋势一直朝着令人鼓舞的方向发展。”

若通胀继续缓解

进一步降息合理

央行行长Tiff Macklem和高级副行长Carolyn Rogers在今天上午的新闻发布会上谈到了利率决定。

Macklem在新闻发布会上表示，这一决定是基于经济数据显示就业市场疲软、经济产能过剩以及通胀持续下降。

“我们越来越相信，使通胀回到目标水平的要素已经到位。”

他表示：“展望未来，我们预计通胀将进一步放缓。”

不过他进一步称，回归2%通胀率的道路可能不会是一条直线，经济的整体疲软正在拉低通胀。与此同时，住房和其他一些服务的价格压力也在推高通胀。”

这显示央行现在更加重视经济增长的下行风险，而不是主要关注通胀反弹的风险。

魁北克 Desjardins 基金会经济部高级主管兰Randall Bartlett说，央行的基调是“鸽派”的。

他在给客户的一份说明中表示，虽然央行没有就下一步行动提供任何明确的指导，但有一种强烈的感觉，即政策制定者认为有必要在 9 月份继续降息周期。“新闻稿中的鸽派措辞描绘出官员们越来越担心经济衰退的可能性。

根据央行的《货币政策报告》，可自由支配支出减少的主要原因是家庭不得不将大量收入用于偿还债务，以及对汽车和出国旅游的需求放缓。

罗森伯格研究与咨询公司创始人兼总裁David Rosenberg说，央行在降息方面行动迟缓，要使经济恢复平衡还有很长的路要走。

“加拿大央行几乎还没有完成目标。”他在给客户的一份说明中写道：“这只是自 20 世纪 80 年代末约翰-克罗时代（ John Crow ）以来最严厉紧缩周期的早期阶段，而不仅仅是部分放松。当你模拟出隔夜利率在这样一个经济疲软时期应该处于什么水平时，它应该更接近2%，而不是4.5%。”

房奴“喘口气”

Ratesdotca抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示，结合6月份的降息，这次降息将为持有浮动浮动利率抵押贷款的房主提供更多的喘息空间。根据 Ratesdotca 的数据，对于浮动利率抵押贷款的房主来说，每降低 25 个基点，每 10 万元的抵押贷款月供将减少约 15 元。

然而，就更广泛的住房市场而言，这次降息不太可能刺激更多的市场活动。对许多人来说，预算仍然过于紧张，购房者愿意等待。

Tran补充说，只有当央行再次降息25至50个基点的情况下，销售活动才会出现明显的上升。

虽然周三的变化本身可能不会对房地产市场产生重大影响，但房地产专家表示，这将给买家和卖家带来信心，让他们相信经济正朝着正确的方向发展。

Royal LePage首席运营官Karen Yolevski表示：“隔夜贷款利率的第二次下调正是表明了这一点，随着抵押贷款门槛继续降低，被边缘化的买家可能会有信心重返房地产市场。”

在回答有关住房的问题时，副行长Carolyn Rogers表示，将改善住房市场状况的希望寄托在利率这一单一解决方案上“是一个错误”。

Rogers解释道，降低利率对抵押贷款利率有直接影响。但租金继续上涨，保险、税收、维护成本也在上涨，所有这些都给住房通胀带来上行压力，

她表示：“关于住房问题的底线是，如果经济继续按照我们预期的方向发展，我们将继续降低利率。”