加拿大央行降息了！基准利率下调至4.75%，今年还会继续降！楼市会狂飙吗？

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2024-06-05 18:06

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑

就在今天（6月5日）上午，加拿大央行行长麦克勒姆刚刚宣布，降息25个基点，基准利率从5%下调至4.74%，这也是加拿大央行自2020年3月以来首次降息。

麦克勒姆在今天的发布会上称，加拿大在抗击通胀方面取得了重大进展，继续向2%目标靠拢的信心正在加强，所以央行不再需要如此严格的货币政策。

央行降息和经济学家的预测不谋而合，4月份加拿大的通胀率已经降到了2.7%，尤其是央行关注的核心通胀指标都在明显下降。

还有一个关键因素是加拿大的经济走势。上周公布的第一季度GDP数据显示，今年前3个月，加拿大的经济陷于停滞，仅仅增长了1.7%，明显弱于预期。如果再不降息，加拿大的经济形势会越来越疲软。

从2022年3月到2023年7月，加拿大央行10次加息，将基准利率从0.25%疯狂提高到5%。此后近一年时间，利率都没有任何变化，直到今天降息。

麦克勒姆称，只要通胀继续缓解，加拿大人就有理由期待进一步降息，而央行仍有信心通胀正稳步接近央行 2% 的目标。

“我们不希望货币政策过于严格，因为我们的目标就是让通胀回到目标水平。但大家也别太期望短时间里大幅度降息，如果我们过快降低利率，可能就会危及已经取得的进展。”

随着加拿大央行降息，很多人最关心的就是房地产市场会不会迎来大幅反弹。

目前，加拿大的房地产销售几乎陷入停滞，尤其是温哥华、多伦多等大城市，房子根本卖不动，一个关键的原因，就是很多人之前都在等在央行降息。

不过很多专家表示，央行降息后，房屋销量会有小幅回升，但市场不会很快大幅反弹。

加鼎集团（Desjardins ）的预测报告显示，预计下半年加拿大经济增长会持续放缓，虽然央行开始降息，但降息幅度很小，利率还是处在一个相对较高的水平，这些都会限制房屋销售和房价上涨的速度。

CIBC经济学家安德鲁·格兰瑟姆 (Andrew Grantham) 称，预计加拿大央行将在7月24日的下次会议上再次降息25个基点，并在年底前再降息两次。

RSM Canada经济学家Tu Nguyen也表示，一次降息不可能在一夜之间让经济复苏，但这向消费者和企业发出信号，一个渐进有序的降息周期将在未来一年半内展开。

虽然房地产市场的彻底反弹尚需时日，但降息给买房人减轻了负担是实实在在的。

多伦多居民霍普金森和他的妻子于2022年6月购买了一栋联排，当时他们的月供是3,600 加元，如今这一数字已经飙升到5,793加元。

这迫使霍普金森一家在过去两年里缩衣紧食，从食品杂货到汽车维修到户外运动，能减就减，能省就省。

霍普金森说，虽然央行这次只降了25个基点，但是他们每个月的月供能省下142加元，差不多够一家4口一个星期吃饭了！

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