重磅！澳洲去年四成豪宅持有期不足五年！卖家利润翻倍...
根据CoreLogic的数据，去年十大最贵的住宅中有40%持有期不到五年。这些卖家在房市需求强劲的推动下，实现了资本翻倍增值。数据显示，售价超过500万元的高档房屋持有期也相对较短，平均为8年多，而市场平均时间为9.6年。
据澳洲金融评论网站报道，位于悉尼Vaucluse地区的一栋五房住宅去年以3700万澳元售出，价格是2018年12月购买价的两倍以上。
世邦魏理仕（CBRE）新州高端估价主管Bader Naaman表示，部分高端房产卖家可能会因短期内获得丰厚资本增值的潜力而选择出售房产。
Naaman指出，目前优质房产长期供不应求，而这一区间有很多买家，因此在短短几年内转售房产的情况屡见不鲜。豪宅房主的心态与市场的普通买家不同，后者通常持有房产的时间为10至15年，而豪宅房主则不断寻找更好的选择。
他补充说，一些新近的业主可能会接到中介的电话，开价数百万，让他们无法拒绝，所以他们会直接卖掉房产。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，澳洲最顶尖地区的土地稀缺性支撑了高端市场的韧性。他说，受欢迎的市中心区域和沿海房产供应有限，这种稀缺性无法通过新开发来显著缓解。
根据Westpac的高端房地产业报告，价值超过500万澳元的房产销售量在2019年至去年间翻了一番，而超过1000万澳元的房屋销售数量几乎增加了三倍，2000万澳元以上的房产销售量增长了三倍。
Lawless指出，许多这些市场受投资者青睐，这些投资者往往持有期较短，且可能具有更多的投机性思维。
CoreLogic数据显示，全国超过一半（54个）地区的房屋持有期不足10年。在布里斯班，三分之二地区的房屋业主持有期不足10年，为全国最高，而墨尔本则仅有29%地区的房屋业主持有期不足10年。
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