笑翻业主！“原装”公寓以$550万天价拍出，超底价$50万！

2024-08-07 13:08

一套位于Manly的55年老公寓以令人瞠目结舌的550万澳元价格售出, 超出底价50万澳元。

这套位于Darley Rd的公寓自1968年建成以来几乎未经改动, 内部装修包括看似有缺口的木质窗饰、木质台面和过时的鲜艳壁纸。

The Agency房地产公司的合伙人Jake Rowe表示, 老式的内部装修反而吸引了买家的注意。

"它保持着原始状态, 这对许多买家来说很有吸引力, 因为他们可以翻新并按自己的风格装修," 他说。

（图片来源：Realestate）

然而, 最大的卖点是令人惊叹的海景、北海岸风光、港口和North Sydney天际线的景色, 以及宽敞的环绕式阳台。

这套公寓吸引了四位注册竞标者, 其中两位积极争夺"Ting Hao"大楼六层的12号单元。

Jake Rowe表示, 这套公寓的售价远高于该楼其他三居室单元, 业主对此"欣喜若狂"。

"这是一个显著的涨幅, 我们在这栋楼里卖过其他公寓, 大多数三居室的售价在400万澳元出头," 他说。

Rowe先生表示, Manly地区上市的公寓比房子多得多。

"我们发现你真的需要合理定价, 一些中介定价过高, 最后的成交价远低于指导价,"他说。

这套公寓是上周一系列出色销售中的一个。

在Chester Hill, 一场拍卖会吸引了19位注册竞标者, 竞拍一套普通的单层住宅。该房屋以172.2万澳元成交, 底价为160万澳元。

（图片来源：Realestate）

Ray White Bankstown的经纪人Jordon Le Breux表示, 这个结果出乎意料。

"我们知道那个位置的房产会引起很大兴趣, 但没想到价格会这么高, 业主也肯定没料到," 他说。

"你会认为170万澳元应该是两层楼的房子。"

这套新装修的房产非常适合年轻家庭和投资者, 他们都在寻找可以直接入住的房子。

后院还有一个姻亲房, 出租第二套住宅的选择也吸引了买家。

（图片来源：Realestate）

"这套房子很理想,每个人都喜欢, 我没有收到任何负面反馈, 什么都不需要修缮, 各方面都很完美," Le Breux先生说。

由于商店、学校和火车站都集中在一起, Le Breux先生表示Chester Hill正在"蓬勃发展"。

"Chester Hill正受到很多关注, 每次有人打电话给我要在Chester Hill卖房, 成交价都高于底价和预期, 但这也取决于离火车站有多近。"

与此同时, Kellyville的一场拍卖会"疯狂"进行, 一套四居室住宅以229万澳元成交。

根据Ray White Castle Hill的Kael Sharp介绍, 拍卖前对这套房子的反馈价格在190万-200万澳元左右。

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