周租高达$800元！在澳洲，连养老院也住不起

养老院住客也未能幸免于澳洲租赁危机。根据养老会计专家StewartBrown的数据，自2021年6月以来，平均每日租金从55澳元增加到114澳元。

据《澳洲金融评论报》报道，这是因为最高允许利率（MPIR）为8.36%，几乎是三年前的两倍。对于那些选择或需要在养老院支付租金的人来说，这一利率在养老领域内相对较高。

大多数人可以选择购买一个房间并支付可退还的住宿押金（RAD），或者租一个房间并支付每日住宿费（DAP）。如果你有足够的资源，你也可以结合这两种选择，从而每天支付更少的租金。

（图片来源：AFR）

澳洲的平均RAD约为47万澳元，在市中心地区最高可达100万澳元。如果有人支付了全额RAD，就不需要支付DAP。

许多人不知道还有两种——可能三种——其他费用，包括基本护理费（每天61.96澳元）和按收入测试的护理费（每天最高417澳元，或每年33,309澳元）。

除此之外，越来越多的设施开始收取每天8到100澳元的额外服务费，用于以前包括在日常费用中的项目，如餐饮选择、娱乐和互联网。

一些设施也对一些更有品质的服务额外收费，例如更好的家具、更大的床、可容纳沙发的空间和美景。每日报纸和餐酒也包含在此套餐中。

基于50万澳元的平均RAD，目前在养老院支付的每周租金可能为800澳元，或每年41,799澳元。相比之下，根据最新的Domain租赁报告，八个首府城市的平均房租为每周630澳元（或估计每年32,760澳元），综合区域的平均房租为每周540澳元（或估计每年28,080澳元）。

在养老院减少租金的方法是全额支付RAD，如果你搬进养老院的话，通常是通过出售不再需要的房子来支付。

然而，配偶居住的房子和应评税收入和资产超过要求支付RAD的门槛并不罕见。如果没有足够的钱来支付RAD，那么将适用未付金额的8.36%。