伦敦2亿英镑骑士桥豪宅居然是许家印的？突然上市转手，可能血亏3000万镑？

2019年年底，当时英国最昂贵的住宅之一秘密上市出售。

这套房就在伦敦正对海德公园的黄金位置，几十个房间的超大房子，价格自然不菲。 

几个月后的2020年1月，这套房子被爆以创纪录的价格——2.05亿镑成交。地址为2-8a Rutland Gate。而房子的卖家，是沙特阿拉伯前王储 Sultan bin Abdulaziz。

而买家，从交易当时公布的情况来看，外界都认为是被喻为“重庆李嘉诚”的中渝置地 张松桥。

被买下之后，这套房再没了消息。 

然而近日，英国媒体曝光，这套房产目前的真正所有者，其实是恒大的创始人许家印。

根据英国土地注册处的文件：在英属维尔京群岛注册的名为Vision Perfect Global Ltd的公司，之前从Curaçao注册的Yunak Property Corp处，购买了这一超级豪宅。

现在持有这套房子的这个公司，公司Director是来自中渝置地的两名高管。 

但是2020年2月的记录显示：许家印的妻子丁玉梅拥有了这家公司75%以上的股份。

我们都知道，许家印和张松桥都是中国香港的知名富豪成员，经常一起打牌、社交，还是一家英国公司的关联董事。

在过去10年两家公司有多次商务往来，中渝置地此前曾将内地项目出售给恒大。

因此，这套豪宅由张松桥公开持有，但幕后老板是许家印并不令人感到意外。2-8a Rutland Gate这套豪宅，始建于1830年代，此前曾由沙特王子和一位黎巴嫩总理拥有，最初为4套独立的家庭住宅，共有7层。

20世纪90年代初，法国知名设计师Alberto Pinto对豪宅进行了升级改造，当时这个工程耗时3年，花费了超过5千万英镑，绝对的重大工程。

在2013年，其所有者沙特阿拉伯王储曾以3亿英镑的价格将豪宅投入市场，但并未成功出售，最终在2020年被许家印买下。

豪宅的外墙为灰白色，庄严肃穆。

室内的装饰使用了价值数百万英镑的金箔，富丽堂皇。

就连纸抽盒都是镀金的，豪气十足。

房产面积为6.2万平方英尺，约5,759平米，共有45个卧室，被认为是英国现存最大的单一家庭住宅，大约需要20名工作人员来经营管理。

世界上只有少数的超级富豪家庭能负担得起这座豪宅的维护和维修成本。

房产中有68扇窗户，朝向海德公园，据说窗户都是防弹的，绝对安全。

室内的很多家具，都是古董家具，价格不菲。

之前的房主在将房产卖掉之后，还对室内家具进行了拍卖，共计1,252件拍品，其中不少有41盏吊灯。

此外，还配有豪华的健身房、泳池、地下车库，Spa等。

豪宅的地理位置相当优越，距离百年百货Harrods，不到半英里，步行只需9分钟。距离Battersea直升飞机场，也只有很短的车程。

就在去年，现房主还计划用1亿英镑进行翻修，改造，已经拿到了改造许可，敲掉这栋楼的顶上两层楼，进行重建改造，改造成13套豪华公寓。 如果成功，豪宅的整个市场价格可能达到5-7亿英镑。

然而整个改造项目并没有完成。 

最新的消息是，房主已经把这套房重新放到了伦敦市场上，准备出手。 药价要求不低于2亿英镑。 

英国卫报报道，在过去几周，这套豪宅低调投入市场以来，至少已经有5名潜在买家参观了这套房。基本都是美国和中东富豪买家。毕竟他们有着极大的汇率优势。

随着最近油价的飙升，和英镑的贬值，外界认为，这套房产很有可能被沙特皇室富豪买下，重新回到沙特的手中。 

至于许家印卖豪宅的原因，自然也是为了应对恒大危机。据悉许家印已经在抛售世界各地的房产和2架私人飞机。

消息人士透露，这套伦敦豪宅的叫价大约2亿镑。

然而这套的实际成交价，还不知道会在多少...

算上当时买房成交时的印花税和其他的额外交易和管理成本，英国媒体认为，就算这套房真的以2亿英镑成交，那么房主在这套房的的亏损还是会在3000万英镑左右。 

更何况，因为处于紧急出售的状态，并不容易卖出特别高的价格。

好吧……

总之，祝他卖房顺利吧！

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