伦敦地铁再遇大罢工！英国多地护士年底罢工！海外离岸公司持有550亿英镑伦敦房产！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 由于薪酬纠纷，英国各地护士将举行近百年来首次罢工，预计具体行动将于今年年底开始，大部分医院将受到影响...

• 伦敦地铁工人在本周四举行了今年以来的第六次24小时罢工活动，伦敦九条地铁线路被迫关闭...

• 英国财政“漏洞”规模遭质疑，有经济学家称，如果债务计算方式不同，那么500亿英镑的财政“漏洞”就会减少或完全消失...

• 研究发现，随着生活成本的增加，抵押贷款利率的上涨，租客面临的压力比房主要更大...

• 英国和瑞士将于本周四签署一项协议，以加强在研究和创新方面的双边合作...

• 海外人士通过离岸公司在英格兰和威尔士拥有逾13.8万处住宅和商业地产，其中伦敦的数量占到一半，总价值高达550亿英镑...

【医院护士将举行罢工】

据悉，由于薪酬纠纷，英国各地的护士已投票决定举行罢工，预计具体行动将于今年年底开始。

参与此次罢工的是来自英国皇家护理学院（ Royal College of Nursing，RCN）工会的成员，该工会有大约30万名成员，占到了英国护士队伍的三分之二。

这不仅是RCN在其106年的历史中第一次举行罢工，而且因为该工会人数众多，涉及的范围非常广泛。

届时，预计超过一半的医院和社区的皇家护理学院成员将参与罢工。在英格兰，近100家NHS信托机构的护士投票支持罢工，而一些救护车信托机构和综合护理委员会（ICB）也将罢工。

在北爱尔兰和苏格兰，各部门的护士都投票支持采取行动。在威尔士，除一个健康委员会之外，其他所有部门都支持罢工。

具体来看，受罢工影响的医院如下：

媒体称，鉴于罢工人数众多，这意味着混乱将波及到NHS的所有角落，受影响的医院可能会被迫减少服务，这预计将影响到数千名患者，导致从手术到化疗的常规治疗的延误和取消。

不过，RCN表示，罢工期间将配备紧急护理人员，不会影响到紧急治疗。

罢工行动预计将在圣诞节前开始，有可能会在两个日期进行，预计将是周二和周四。

RCN之所以投票罢工，是因为薪酬纠纷，该工会要求为每位护士提供17%的加薪。

但英国政府认为，这些要求实际上会让纳税人损失90亿英镑。新任卫生大臣史蒂夫·巴克莱（Steve Barclay）表示：“加薪要求在当前环境下根本无法实现，护士投票罢工令人失望。”

【伦敦再遇地铁大罢工】

由于对养老金问题不满，伦敦地铁工人在本周四举行了今年以来的第六次24小时罢工活动。

罢工活动导致伦敦九条地铁线路被迫关闭，伦敦交通局 (TfL) 建议乘客仅在必要时出行。

具体来看，Bakerloo、Circle、District、Hammersmith&City、Jubilee、Metropolitan、Piccadilly、Waterloo以及City线均没有服务。

在Central线，White City、Ealing Broadway 和 West Ruislip之间的服务将减少。

在Northern线，High Barnet到East Finchley、Finchley Central到Mill Hill East，以及Edgware到 Golders Green之间的服务也将减少。

Shadwell和Bank之间的DLR服务将暂停， Liverpool Street、Cheshunt、Chingford和Enfield Town之间的城际铁路也将被暂停。

另外，尽管新建的伊丽莎白线暂时在正常运行，但媒体表示，由于其他地铁停运，该线路以及巴士预计会非常繁忙。

有通勤者表示，由于罢工，他从伦敦西部Hammersmith到伦敦东部的East Ham工作，需要两个半小时，罢工带来了极大的不便。

【英国财政“漏洞”规模遭质疑】

最近一段时间，大家可能在媒体上看到到了很多关于英国面临巨大的财政“漏洞”的报道。

这一财政“漏洞”被指高达500亿英镑，且为弥补“漏洞”，英国政府计划加税并削减开支。

然而，近日，这一说法遭到了部分经济学家的质疑，有经济学家称，如果债务计算方式不同，那么500亿英镑的财政“漏洞”就会减少或完全消失。

经济学家Jo Michell和Rob Calvert Jump表示，“财政漏洞”仅仅是一个不确定的预测——即根据目前的计划，国家财政部门未来将支出和借款多少的金额，与该国如果要达到任意一个目标，它能够承担多少的金额之间的差异。

他们认为，如果经济增长更快或时间框架发生变化，“漏洞”可能会缩小。

对此，英国财政部曾表示，公共财政将独立评估。

【租客受经济环境影响更大】

研究发现，随着生活成本的增加，抵押贷款利率的上涨，租客面临的压力比房主要更大。

虽然一些房主的抵押贷款即将到期，转贷时面临着月供的增加，但对租客来说，情况可能更为糟糕。

英国国家统计局（ONS）的数据显示，30%的房主（有房租或有抵押贷款的人）觉得难以支付生活成本，但租房者的情况还要比有债务的房主糟糕约15个百分点。

这一结果其实并不让人意外，因为租房者的个人财务状况往往比拥有自住房的房主更为紧张。

通常而言，租客花在房租上的钱比房主花在抵押贷款上的钱要多很多，他们大约要将平均收入的三分之一用于房租。在伦敦，官方数据表明，除了高收入人群之外，所有人都负担不起房租。而低收入者能够负担得起的唯一英国地区是东米德兰兹（East Midlands）和英格兰西北部（North West）。

而且，随着抵押贷款利率的上升，情况可能会变得更糟，由于租赁需求远远超过供应，房东可能会将成本转嫁给租客。

有业内人士指出，较高的抵押贷款利率对首次购房者影响更大，他们买不起房或推迟买房时，反过来会刺激租赁需求的增长。Zoopla的数据显示，目前的租金需求是5年平均水平两倍以上，而待租房屋存量则比这一基准低近50%。

这一结局就是租金的上涨。Rightmove和Zoopla都认为，今年第三季度租金的年增长率在11%至12%之间。ONS也指出，目前的租金增速是自2016年1月开始发布该系列数据以来最快的。

分析人士指出，虽然租客的负担能力可能会限制房东大幅转嫁成本，但租客面临的风险显然更高一些。

另外，去年对英国私人房东的官方调查显示，购房出租房东的贷款价值比（ Loan-to-Value，贷款金额占房产价值的比例）中值略低于50%。

对此，Zoopla研究主管Richard Donnell表示，即便估值正在下降，对于一套LTV低于50%、经验丰富的“购房出租”房产来说，目前的租金可能足以支付6%的利息。

【英国瑞士签署研究合作协议】

据报道，英国和瑞士将于本周四（当地时间11月10日）签署一项协议，以加强在研究和创新方面的双边合作。

该协议将扩大英瑞合作伙伴关系，涵盖从量子技术到生命科学、太空和核聚变等广泛领域。

瑞士驻伦敦大使Markus Leitner表示：“这是我们政府向科学界和资助机构发出的明确政治信号，我们希望投资更多的联合项目。” “我们正在尽可能地推动国际合作。”

Leitner还援引QS世界大学排名指出，欧洲十所最好的大学中有九所位于英国或瑞士。

根据协议，两国主要公共资助机构——英国研究与创新中心（UK Research and Innovation）和瑞士国家科学基金会（Swiss National Science Foundation）将投资于一些联合项目，包括生物科学和医学、计算机和人工智能，以及太空在内的领域。

预计瑞士明年还将启动一项量子研究计划，并将英国视为天然合作伙伴。英国科学大臣George Freeman表示，两国可以探索的另一项合作将是为全球太空经济提供融资和保险，并在伦敦和苏黎世设有中心。

该协议将建立在现有的广泛合作的基础之上。英国目前已经是瑞士第三重要的研究伙伴；在过去五年中，SNSF资助了1,100个有英国参与者的项目。

【海外人士持有伦敦房产超过预期】

最新报道发现，海外人士通过离岸公司持有的英国房产数量超出预期。

Wealth Chain Project and Trust for London在报告中指出，海外人士通过离岸公司在英格兰和威尔士拥有逾13.8万处住宅和商业地产，其中包括伦敦价值550亿英镑的房地产。

这一估计远高于英国土地注册处（The Land Registry）的官方数据。官方统计称，英国有9.4万处由海外公司拥有所有权的房产。

但Wealth Chain Project and Trust for London认为，由于土地注册处的许多记录包括同一地点的多处房产，实际上海外人士持有的英国房产更多。

具体来看，在这13.8万处房产中，一小半的房产(42,543套)位于伦敦，其中大部分集中在伦敦市中心的黄金地段。其中，威斯敏斯特有9,066处，肯辛顿和切尔西有5,453处。金融城和威斯敏斯特的房产加起来占到了23%。

该报告估计，海外离岸公司持有的伦敦房产的平均价值为133万英镑，总价值可能在550亿英镑左右。

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