刚刚出炉！多伦多这排名全球最烂！风险最高！银行警告！！

目前，多伦多在瑞士财富管理公司在全球面临房地产泡沫风险的城市排名中，从2020年的第三名上升到2021年第二名，再到2022的第一名！

在今年的报告中，多伦多超过了德国法兰克福，成为这个地球上最被高估的房地产市场。

多伦多指数得分为2.24分，比2021年的2.02分有较大幅度的飞跃，瑞士联合银行认为，任何指数评级高于1.5的城市都面临“泡沫风险”。

“在过去的25年里，温哥华和多伦多的实际房价水平翻了三倍多，”该报告解释说，并指出“在强劲的人口增长和不断下降的抵押贷款利率下，城市住房短缺”是“加拿大两个城市长期房价走高的两个主要原因”。

虽然温哥华的房价现在可以与多伦多相媲美，但从2021年起，这座前城市仍保持着第六位的位置。

多伦多9月份的平均房价为$1,061,876加元，尽管这个数字比前一个9月的平均值$1，090,422加元有所下降，但该市日益不稳定的住房状况比去年更甚，敲响了警钟。

报告指出，“随着抵押贷款利率下降，从2019年开始的最近一次房地产狂潮已经持续到2021年。多伦多的房地产价格增长加速，达到五年来的最高水平，目前的房价比一年前高出17%。”

但同样的抵押贷款利率现在一路走高，给房主和买家带来了意想不到的压力，并引起了业内专家的担忧。

这不是一个局部事件，瑞士联合银行表示，“自2021年年中最低点以来，所有城市的平均抵押贷款利率几乎翻了一番。”

瑞士联合银行（United Bank of Switzerland）指出了令人担忧的泡沫破裂迹象。

以下是瑞士联合银行2022年全球房地产泡沫指数(Global Real Estate Bubble Index)上的全部城市名单，从风险最高到风险最小的房地产市场，排名如下：

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/10/toronto-housing-bubble-was-just-ranked-worst-entire-world/