又一女明星豪门梦碎？价值15亿俯瞰故宫豪宅被法拍！外籍富豪丈夫失联

公众号新闻

2022-10-14 04:10

我们知道有很多女明星嫁入豪门，随手晒出的生活都让人羡慕。

比如说曾经凭借还珠格格中晴格格一角爆红的王艳，就是其中代表。

她嫁入豪门之后，居住在北京的豪宅之中，直接能够俯瞰故宫全景。

可是，她和她的这栋豪宅，最近又上了热搜！

王艳的外籍富豪老公王志才疑似欠下大笔赌债，

目前已经处于失联状态，

两人位于故宫旁的价值15.39亿人民币的豪宅

“北京王府世纪大厦”遭到法拍。

阿里资产拍卖平台显示，王府世纪大厦市场估值约15.39亿元，起拍价为11.2亿元，对应债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元，拍卖虽有4690人围观，但却无人出价。

王府世纪大厦为北京王府世纪发展有限公司的主要财产，而这家公司的法人是王志才，他的妻子就是“晴格格”王艳。公开资料显示，王志才是澳大利亚籍华人，也是一位成功的房地产商，在澳大利亚也有房产，据传有百亿身家。

王志才出生于北京，1993年以协议方式拿到王府世纪地块，2004年又拿到长安街的最后一块70年产权宅地。后几经转手，成了北京著名烂尾楼“长安8号”，直到2013年佳兆业斥资130亿元将其收购，才逆袭成如今爆火的购物广场。

王志才近年来麻烦不断：2019年1月30日，王志才被澳门金沙赌场索要赌债，本息共计近约7000万元人民币。但王志才坚称自己没拖欠赌债，所有涉及赌博的财务都由一位中国籍中介处理，而金沙赌场方称金沙从不允许中介在金沙赌场活动，金沙也从没向中介收取赌客拖欠的贷款额。

除了地产项目外，曾号称“最贵自助餐”的金钱豹自助餐厅也是王志才名下产业之一。不过，金钱豹最后一家北京门店早在2017年倒闭，上海总部亦是人去楼空。

启信宝显示，目前，王志才已经被限制高消费，人也不知所踪。

此外，该公司还有大量股权被冻结。

王志才的妻子是知名演员王艳，曾因饰演《还珠格格》中的晴格格以及《武林外史》中的白飞飞红极一时，是不少90后的童年女神。

她们家居住的王府世纪大厦顶层豪宅估值1亿左右，推开窗即可俯瞰故宫全景，还自带一个空中花园，楼层高场地宽阔，风景视野好，可以看到不少建筑的顶端。

从王艳的社交平台可以看到，她经常在自家空中花园翩翩起舞。

王艳就曾经因为这所豪宅上过一次热搜，那一次她是随手po了一张照片，看上去似乎是她的卧室，窗外就是故宫全景。

据悉，两千多平米的豪宅，空中花园、户外泳池、健身房一应俱全；

王艳的儿子球球也曾说过，家里一共有10个保姆，其中7个是专门服侍他的，平时的出行都是豪车，动辄就是百万、千万……

玩的游戏就是“捉迷藏”找钱，一般会放1-2万，谁找着就归谁。

还曾吐槽王艳小气，零花钱一次只给1千，爸爸则出手大方，零花钱随手一给都是2-3万。

结婚生子后，王艳也开始将重心放在家庭，逐渐减少出镜频率，但近来又开始频频露脸，也许是丈夫事业大不如前，她要开始慢慢回归事业。

说回被法拍的王府世纪大厦，尽管起拍价相较15.39亿元的市场估值已经有所折扣，但最终还是流拍了。

咱们外行人看热闹，内行的投资人士针对这个现象也是有明确表态的——界面新闻报道，一位不具名的北京写字楼市场专业人士表示：“综合楼龄、债务和区位这三个因素来看，个人判断王府世纪大厦这个项目的投资价值有限。”

第一，王府世纪大厦是1993年的老楼，按照商办用地50年土地使用年限，剩余土地使用年限是21年。这在机构投资者眼中是一个非常尴尬的期限，因为《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满，应当自动续期。续期费的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

但是，非住宅建设用地使用权期满续期的，则是依法办理，手续会比较繁杂，令许多投资者望而却步。

第二，王府世纪大厦背后的债务压力很大。从王府世纪的区位和体量来看，11.2亿元的起拍价对应的是王府世纪的债权本息，即接收本金7.5亿元、接收利息及其他费用3.7亿元。目前大宗交易和商办市场处于下行周期，除非是非常优质的资产，否则考虑到项目所背债务与投资价值的差异，机构投资者一定会慎之又慎。

第三，王府世纪大厦的区位非常微妙，虽然紧邻故宫，区位非常好，但优质的区位也衍生出一个不确定的问题，即老楼做改造升级，在如此核心的区位能否获批面临不确定性。

综上，业内人士认为，若想通过法拍途径变现，目前来看最有效的方式就是降低起拍价了。

说了这么多，不知道大家还会不会羡慕晴格格的生活？也不知道现实生活中的王艳，至今是不是还依然过着晴格格一样富足的生活？

-THE END-

以下内容为推广————————————————————

澳中企业家俱乐部活动背景：

2000年创立的ABC环球集团，初期仅是ABC WORLD TRAVEL （ABC环球之旅），持牌人为袁祖文。最早公司主营业务是从澳洲出发“云游世界票”AROUND THE WORLD TICKET(即环球机票），以三分钟内报价，可以携带64公斤行李，随时免费改变行程时间，一年有效机票而在行业内享有盛誉。

同时，办理去新西兰机票及开发新西兰中文旅行团，塔斯曼尼亚中文旅行团，汤加小包价旅游等，同时办理一些旅游地的旅行签证，中国人到澳大利亚的商务及游学旅行及签证。

2003年世界的一场SARS病毒澳洲旅游业受到前所未有的冲击，ABC环球之旅幸运地抓住了新加坡游轮在澳洲成功避开SARS，游客较多参团，公司侥幸得以生存发展。

为抗风险，公司采取了多元化的发展，专注投资移民及澳洲移民中的疑难杂症，配套后续商业投资服务，于2007年成立ABC企业家俱乐部（于2015年改名为澳中企业家俱乐部）成绩显著。

近期活动：

2022年9月12日，考察离澳洲首都堪培拉很近的澳洲农场

2022年9月13-15日，部分会员参加由ACBC组织的“堪培拉活动日”演讲，座谈及聚会，预计与澳洲新政府部分领导成员见面，交流。期待澳中关系有所改善。（圆满结束）

2022年10月3日，受悉尼总领馆邀请，澳中企业家俱乐部主席袁祖文与悉尼侨界不少知名侨领一起为刚刚活动女篮世界杯亚军的中国女篮国家队领队，教练及队员举行庆功宴。畅游悉尼情人港。

2022年10月13日，部分会员受邀参加由新洲卫生部长及多元文化部长在新洲国会大厦举办的早餐会（报名已经截至）

2022年10月18日，部分会员将参加悉尼情人港ICC举办的RCEP投资洽谈活动。对接亚洲各国，期待澳中关系有所改善。（目前报名售票中）

2022年11月5日，澳中企业家俱乐部参与由悉尼华贸会牵头组织的澳中建交50周年庆典活动。欢迎各位VIP会员参加。

2022年11月30日，澳中企业家俱乐部会员受邀参加澳中友协成立70周年庆典活动。

2022年12月31日，澳中企业家俱乐部VIP会员特邀参加观看悉尼港，歌剧院跨年特权活动，观看情人港烟花表演，仅对极少数高净值的现有会员开放，边聚会，边展望迎接2023年，报名尽快，先到先得。

2023年1月5日，澳中企业家俱乐部少数VIP会员及企业家飞往温哥华参加当地高规格庆典交流活动，并与当地顶级政商领袖交流合影。与北美崔哥一起夜游西雅图，根据天气情况，飞往神秘地点，观赏北极光，并在多伦多，洛杉矶及布宜诺斯艾利斯均将与当地侨领交流，分享。（需要申请通过后，才缴费确认）

2023年1月14-17日，澳中企业家俱乐部组织的少数VIP会员与全球各地的华裔企业家在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯会合，准备参加南极探险考察游船。1月17日-1月28日，参加南极考察活动（少量名额，欢迎报名）

2023年1月22日在南极的游船上将举办南极澳中企业家俱乐部 "南极过新年“活动”，目前仍有少数名额，抓紧报名。

这次旅行的活动的直观短视频是这样的！

商业合作

1）传媒推广及业务合作：华人瞰世界旗下公众号，视频号，大型活动企划，海外产品推向中国，中国产品推向海外。
2）澳中企业家俱乐部入会，澳洲投资商务咨询，澳洲房产投资，
3）澳大利亚商业移民，雇主移民，工作签证，中国学生在澳洲留学及对留学半工半读项目。中国产品入境澳洲市场调查，澳洲产品出口中国市场调查等，全部业务由澳大利亚ABC环球集团背书


澳洲手机：0426956003   
中国手机：16602449750 （长江以北）
13508486602 （长江以南）

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来源: qq

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