房市是什么趋势啊？

1）加州很多房子保险被拒，如果10套出租房，（alternative）保险涨10倍，怎么办？
2）很多金融公司拥有非常多的独立屋，如果立法公司最多只能拥有50套，会如何？

Assembly Bill 2584,
written by Assemblymember Alex Lee, a Milpitas Democrat, would ban an institutional investor from buying or investing in additional single-family home properties and then renting them out

Senate Bill 1212,
by Senate Housing Committee Chair Nancy Skinner, a Berkeley Democrat, would go a step further.
It would ban institutional investors from “purchasing, acquiring, or leasing” a single-family home or duplex for any reason

Assembly Bill 1333,
authored by Ward, would ban developers from selling homes in bulk to big investors.
This is aimed at increasingly popular “build-to-rent” projects, in which developers build single-family subdivisions with the specific aim of selling them to single-family rental companies.
This bill is backed by the state’s association of REALTORs, who have an interest in banning bundled sales that cut their members out of the buying and selling process

最近10年，硅谷的开发商都是建了自己出租，根本不卖
把本地服务行业的雇员，赶到越来越远的地方去住

我听说其它州也开始了。希望能早点通过。也许钱还能流一部分去commercial，同时自住房的房价也能有所改善

应该这样，我们这很多现金买了就出租。我孩子同学一家几年前搬过来以为可以买到房子，结果bid不过人家现金的 而且可恶是买了很快出租 根本不是自住 政府也不管。富得越富 穷点的怎么攒也追不上

这都是哪？

dingdang8467 发表于 2024-05-04 15:11
这都是哪？

加州

房市取决于 location， location， location。 加州湾区房价继续走高，因为AI 泡沫继续，股市泡沫继续，很多科技大厂员工卖股，买房。 FL，TX 大部分地区 房的库存大幅升高，那里的出租房 property TAX 也高，接下来就是降价。

房市取决于 location， location， location。 加州湾区房价继续走高，因为AI 泡沫继续，股市泡沫继续，很多科技大厂员工卖股，买房。 FL，TX 大部分地区 房的库存大幅升高，那里的出租房 property TAX 也高，接下来就是降价。
playForever 发表于 2024-05-04 16:00

美国未来总体趋势是滞涨。
涨，说明房价绝对是走高，而且幅度会很大。 滞，说明普通人将越来越买不起房子，以租房为主，而且，群租会越来越多。
总体来说，现在有闲钱的应该买房。

湾区以后全是地主 寸土寸金的地皮连房子 世代相传