这周五close一个21 units的 apt complex, 利息最后要8.75%，头五年。太贵了，过两年refi

tallcuterich2024-02-13 23:02

楼主 (文学城)

这个complex是7个one bedroom units, 14 two bedrooms units, 总共21 units。直接做的financing

你们现在拿到的商业贷款利息多少？

我的现在是8.75%， 30 year amortization, reset after 5 years. 我应该等不到5年就要refi

攀攀妈的房产经2024-02-13 23:02

2 楼

刚给我们的quote是7.25%，但是是25年

不声不响2024-02-14 00:02

3 楼

能讲讲number吗？多少钱？租金如何？我上个月close 7.25, 25年

不声不响2024-02-14 00:02

4 楼

忘了说祝贺了

smlandlord2024-02-14 00:02

5 楼

恭喜恭喜，我几个月前做的一个是2年interest only 8.25

borisg2024-02-14 01:02

6 楼

what will be your trigger point for refi?

fengshen992024-02-14 01:02

7 楼

恭喜！请教只看房贷利率的因素的话如何决定refi与否？

守月2024-02-14 01:02

8 楼

恭喜！一网打上一窝鱼。记得你在东北，那边现在的多家庭市场如何？库存高不高，走得快不快，比高点有多少折扣？

北美翠花2024-02-14 03:02

9 楼

恭喜恭喜，太厉害了！

圆萝卜2024-02-14 03:02

10 楼

是啊高富帅，大概买价多少，租金预估多少？湖涂兄说不告知房价和租金都是耍X X

tallcuterich2024-02-14 06:02

11 楼

我的市场这种complex大概8万到10万一个门。这个大概6万一个门拿到。

租金很便宜，我准备买下后，直接涨租金，50%。目前我看它一个卧室租的500.两个卧室租的700.

tallcuterich2024-02-14 07:02

12 楼

房租涨完，房客换好，估值升高。大概一年多，利率应该也下来了。我估计两年后refi