上海郊区的房子抛吗？

去年底挂的 ，没人看过房 ，前一两个月上海出了些政策救市 ，市场好似活跃些了， 我的也前个星期有人看了， 当然拼命再压价， 我到也不急用钱， 只是对国内的房市没信心， 而且我的房子也偏 ，我自己将来是住不到的

total44 发表于 2024-06-28 07:45
去年底挂的 ，没人看过房 ，前一两个月上海出了些政策救市 ，市场好似活跃些了， 我的也前个星期有人看了， 当然拼命再压价， 我到也不急用钱， 只是对国内的房市没信心， 而且我的房子也偏 ，我自己将来是住不到的

如果有的赚，赶紧抛。房子一时半会儿涨不了了

升值潜力没有了，感觉还是有个好点价格就跑路，拿到现金实在，变成美元还可以吃利息，但是这种建议只是建议，决定还是要自己拿

回复 2楼 shengshengman 的帖子
说的极是， 中国房价再漲回到以前的高点 机会几乎为零， 太多房子等着卖。。

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说的极是， 中国房价再漲回到以前的高点 机会几乎为零， 太多房子等着卖。。
chengshu11 发表于 2024-06-28 08:44

有这种感觉， 前一阵上海出了些就市政策，交易好似活跃起来了，但价格被买家压的越来越低，我主要是不急着用钱，而且钱也没打算弄出来，我本人也是经常回国，打算人名币就在国内花，年级大了，退休在那也有打算，要不是房子太偏，也旧了，国内房子维护真的很差，18年的房子，外墙斑驳，我倒也不卖了。所以现在有些纠结

找个中介问一下同一小区里的最近成交价，就知道是不是被恶意压价了。 如果你没打算住，还是尽量卖了，花不到的钱，只是账面上的数字，最后都是遗产。

郊区到哪里？中环外还是外环外？
外环外的卖了吧，基本没戏唱了。
中环外环之间的观望一下。

18年的房子状态已经开始不好的，应该快点出手。

我疫情前抛了上海一套学区老破小，抛得非常及时，现在已经跌得没眼看了，而且没人会接手 还有一套中环，紧靠着内环的商品房，旧是旧了点，但是比老公房的小区环境还是好很多，生活也方便，准备将来孩子上大学了没事回去住住 所以虽然现在也是跌，但是准备握着 看LOCATION吧，LOCATION最重要

小青龙 发表于 2024-06-28 09:48
18年的房子状态已经开始不好的，应该快点出手。

十八年的房子 2006年的房子 我的表述不当😂

松江的复式 复三复四 还带20多平的露天晒台 06年的房子 房子我是喜欢的 小区维护太差 还就是偏

total44 发表于 2024-06-28 10:00
松江的复式 复三复四 还带20多平的露天晒台 06年的房子 房子我是喜欢的 小区维护太差 还就是偏

你回去肯定要住自己特别喜欢的小区，所以这个还是卖，但是要尽量卖个好点的价格，然后换到你心仪的小区。
我觉得退休后回国一段时间，到处旅行什么的挺好的。至于失去行动能力之后的事情，可以有很多个安排，回美国，在中国，其实都差不多。

简简单单123 发表于 2024-06-28 11:00

你回去肯定要住自己特别喜欢的小区，所以这个还是卖，但是要尽量卖个好点的价格，然后换到你心仪的小区。
我觉得退休后回国一段时间，到处旅行什么的挺好的。至于失去行动能力之后的事情，可以有很多个安排，回美国，在中国，其实都差不多。

是的，我老家离浦东比较近，一个多小时车程，我想换浦东的房子，松江是肯定要卖的。就是纠结时机。上海我感觉，除非买房送户口，不然估计够呛

抛

卖啊，乘机换一套你能住的，卖的低，买的也低啊。

total44 发表于 2024-06-28 10:00
松江的复式 复三复四 还带20多平的露天晒台 06年的房子 房子我是喜欢的 小区维护太差 还就是偏

松江早卖早安。06年买的还是赚的

total44 发表于 2024-06-28 11:08
是的，我老家离浦东比较近，一个多小时车程，我想换浦东的房子，松江是肯定要卖的。就是纠结时机。上海我感觉，除非买房送户口，不然估计够呛

真到买房送户口那天，房子就更没人要了。
1999年就是买房送户口，根本没人买。

跑吧。
现在回头看那些国内有门道的客户，2013，14年就开始往美国转钱，办身份，几年前开始卖房，每步都踏在点上。

现在不抛 以后更抛不了。

06年买的，肯定没有亏。我会跑的，现在救市是难得的可以跑的机会。个人认为之后会更难。当然，只是个人观点。

你既然以后也不会去住，那就卖了吧

吊着吧。现在是能不能抛出去的问题。

total44 发表于 2024-06-28 07:45
去年底挂的 ，没人看过房 ，前一两个月上海出了些政策救市 ，市场好似活跃些了， 我的也前个星期有人看了， 当然拼命再压价， 我到也不急用钱， 只是对国内的房市没信心， 而且我的房子也偏 ，我自己将来是住不到的

上海哪里的郊区，是崇明岛吗。如果是，有人接手就不错了

那还不快跑，等啥？

total44 发表于 2024-06-28 11:08
是的，我老家离浦东比较近，一个多小时车程，我想换浦东的房子，松江是肯定要卖的。就是纠结时机。上海我感觉，除非买房送户口，不然估计够呛

对，我也是这个看法，所以去年也是把老小区的房子卖了。不过很可惜就放在国内的账户里，并没有转出来买股票。当时就是想换个好小区但是小一点面积的房子回去住。
今年夏天打算回去看下房子了。

简简单单123 发表于 2024-06-28 14:50

对，我也是这个看法，所以去年也是把老小区的房子卖了。不过很可惜就放在国内的账户里，并没有转出来买股票。当时就是想换个好小区但是小一点面积的房子回去住。
今年夏天打算回去看下房子了。

现在钱转出来不容易的。 我朋友covid之前卖了北京的小房子，也就100万美金，很难弄出来。

房价都这样了，正在考虑在上海买个小房子，回国的时候用。 预算《1M ， 100平米左右就可以， 大家有什么推荐的区域或M小区吗？对上海不熟悉，希望交通方便，小区环境好一点就可以， 多谢：）

我刚刚签了定金合同把碧云的房子卖了，挂了一年多，一直有人谈，每次都是觉得买方砍价太狠决定不卖，但是价格一路跌，最后还是以比以前别人offer的更低价卖了…

manny 发表于 2024-06-28 16:16
我刚刚签了定金合同把碧云的房子卖了，挂了一年多，一直有人谈，每次都是觉得买方砍价太狠决定不卖，但是价格一路跌，最后还是以比以前别人offer的更低价卖了…

我是年初有人有意向 全家都来看房了 但是买家不愿走中介 为了省钱 ，我就不愿意了，前几日中介带人看的房 砍的价更低了 😂

郊区的房子不好说，如果租都租不出去那就卖了算了

房子真的太多了，有钱拿，赶紧卖吧
我父母那种在二线城市的退休老人，都有三套房
家里亲戚在那种三线十八线城市的，都是每个人就有三套房，一大家子加起来有十好几套！真不知道谁来接盘

松江的 还是早点卖掉吧😂

manny 发表于 2024-06-28 16:16
我刚刚签了定金合同把碧云的房子卖了，挂了一年多，一直有人谈，每次都是觉得买方砍价太狠决定不卖，但是价格一路跌，最后还是以比以前别人offer的更低价卖了…

碧云那边的房子价格现在怎么样？我打算暑假看看那边的小房子，不过我猜那边没有小面积的，毕竟是国际社区。

三年前想把松江的卖了… 队友爸卡着房产证不肯给（放在他爸妈家了） 然后现在这烂价格…随缘吧随缘吧 哎

搭车问下 徐汇区房价现在如何啊 世外小学 附近的

total44 发表于 2024-06-28 07:45
去年底挂的 ，没人看过房 ，前一两个月上海出了些政策救市 ，市场好似活跃些了， 我的也前个星期有人看了， 当然拼命再压价， 我到也不急用钱， 只是对国内的房市没信心， 而且我的房子也偏 ，我自己将来是住不到的

国内人口减少。 二三四线城市发展，其它线城市发展，所以没那么多人都往一线城市挤了。

简简单单123 发表于 2024-06-28 17:20

碧云那边的房子价格现在怎么样？我打算暑假看看那边的小房子，不过我猜那边没有小面积的，毕竟是国际社区。

两年前13、4万，现在9万…

松江的感觉可以卖了，太偏了，国内小区维护的普遍非常差，喜欢以物业费低为优点。

回复 39楼 小猪QQ 的帖子
浦东张江老破小呢？

回复 34楼 简简单单123 的帖子
碧云是社区名称吗？有没有链接看一下

genes100 发表于 2024-06-28 21:56
回复 34楼 简简单单123 的帖子
碧云是社区名称吗？有没有链接看一下

碧云是一个片区，包含好几个小区，中欧国际商学院在那边，然后上海非常好的一个私立学校 平和 也在附近。链接就没有，因为它本身不是一个小区，而是几个小区的连片。

manny 发表于 2024-06-28 19:28
两年前13、4万，现在9万…

谢谢哎，这真的是个支撑位，因为最高点的人的首付没了，再低的话他们可能会放弃还贷。
希望能稳住，但是如果经济一直不好，可能会继续阴跌有价无市。

抛

回复 42楼 简简单单123 的帖子
https://shanghai.anjuke.com/prop/view/S3204233460521988?auction=201&hpType=1&entry=11&position=2&now_time=1719631546&spread=commsearch_p&epauction=&stats_key=768c861b-ef93-45b8-b6bf-9c76b82bd6e4_2
类似这个？

genes100 发表于 2024-06-28 23:27
回复 42楼 简简单单123 的帖子
https://shanghai.anjuke.com/prop/view/S3204233460521988?auction=201&hpType=1&entry=11&position=2&now_time=1719631546&spread=commsearch_p&epauction=&stats_key=768c861b-ef93-45b8-b6bf-9c76b82bd6e4_2
类似这个？

是的，这个爱建园和我家那个小区都是碧云比较低端的小区，其他贵一点的比如碧云尊邸、云间绿大地仍然是好几千万甚至上亿一户的，碧云以大草坪、别墅出名 以前碧云和虹桥那边的古北新区是上海两个外籍人士最多的社区，碧云主要是欧美人士，古北日韩台人士多，现在已经有名无实了，外籍人士少多了 https://www.shpdjq.com/product?id=16

回复 46楼 manny 的帖子
多谢，位置看着还挺方便的。不知到浦西有没有推荐的区域或小区？

Evagreen911 发表于 2024-06-28 09:51
我疫情前抛了上海一套学区老破小，抛得非常及时，现在已经跌得没眼看了，而且没人会接手 还有一套中环，紧靠着内环的商品房，旧是旧了点，但是比老公房的小区环境还是好很多，生活也方便，准备将来孩子上大学了没事回去住住 所以虽然现在也是跌，但是准备握着 看LOCATION吧，LOCATION最重要

第二套也应该卖了呀。等你将来想回去住的时候再买，那时候更便宜。

genes100 发表于 2024-06-28 15:47
房价都这样了，正在考虑在上海买个小房子，回国的时候用。 预算《1M ， 100M左右就可以， 大家有什么推荐的区域或M小区吗？对上海不熟悉，希望交通方便，小区环境好一点就可以， 多谢：）

没有刚需，为啥要现在接盘呢？

房价都这样了，正在考虑在上海买个小房子，回国的时候用。 预算《1M ， 100M左右就可以， 大家有什么推荐的区域或M小区吗？对上海不熟悉，希望交通方便，小区环境好一点就可以， 多谢：）
genes100 发表于 2024-06-28 15:47

不如住酒店，安全方便舒适
等等，预算100m，一亿？

回复 50楼 jellynsyrup 的帖子
唉，这理解力！1个亿我还用问吗？Anyway,我去改原帖吧。

rainbowofmylife 发表于 2024-06-28 17:00
房子真的太多了，有钱拿，赶紧卖吧
我父母那种在二线城市的退休老人，都有三套房
家里亲戚在那种三线十八线城市的，都是每个人就有三套房，一大家子加起来有十好几套！真不知道谁来接盘

我这次回去也是发现亲戚朋友每家有2套以上的房子。三线城市的房子跌倒十几年前了

manny 发表于 2024-06-28 16:16
我刚刚签了定金合同把碧云的房子卖了，挂了一年多，一直有人谈，每次都是觉得买方砍价太狠决定不卖，但是价格一路跌，最后还是以比以前别人offer的更低价卖了…

豪宅啊！

那别急，今年行情太差了，买方市场

回复 7楼 mayjunejuly 的帖子
现在卖就是大刀割肉，反正又不是急着用钱

回复 3楼 goneaway 的帖子
今年低谷了吧，感觉过两年会小涨一点

上海的郊区？类似于河北的燕郊吗？
那就赶紧卖了吧，出租也没几个钱，拿回来买大盘基金也可以的

感觉没必要这么急，可能过几年又能价格回来点儿