这波房价下跌能持续到几月份?
公用马甲47
楼主 (北美华人网)
我最近在考虑买房 搜了一下湾区近一两个月成交记录,发现年初房价大涨一波以后,五月份房价断崖下跌,基本上年初的涨幅全跌没了 现在大量挂牌的人,基本上也是低价挂牌,我收藏几个房子都是低价挂牌,没有加价就成交了 但是感觉房价还是有点虚高,相对往年,也没有下跌太多 我曾经看过一些帖子,说现在美国股市暴涨一多半原因是美联储加息导致大量资产流入美国,房市也是同样原因被硬撑着 一旦美联储开始降息,大量美元流出美国,股市房市会同时暴跌
Smellybaby 发表于 2024-06-28 00:48
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你看的湾区哪里?热门的地方依然很高,有的创新高了
destiny2008 发表于 2024-06-28 01:07
过去四年 只涨不跌 毛刺波动不算
olivia0216 发表于 2024-06-28 01:08
同意价格虚高,但是湾区常年虚高是常态吧
什么降息引起资金外流股房双跌实在是很扯淡。
bericade 发表于 2024-06-28 01:34
最近房子是走的慢了很多,稍微一点硬伤的在市场上都20-30天了,降价都是十万二十万的。open house也没啥人,好房子也要两三周pending,也没加价了。坐标东湾。是不是agent都回国度假了,没人忽悠当冤大头啦
公用马甲47 发表于 2024-06-28 01:07
你说的热门地方是哪里? 我看的基本都是交通房,地理位置都不错,价格根本涨不上去
具体哪个zip?我看的学区房还在涨
Smellybaby 发表于 2024-06-28 02:05
具体哪个zip?我看的学区房还在涨
Smellybaby 发表于 2024-06-28 02:05
cherry1981 发表于 2024-06-28 02:40
就楼主一个人自说自话,我们都笑而不语不想搭理😂😂
回复 16楼 的帖子
Milpitas的一个老兵房刚卖了新高,1000尺卖了160万 https://redf.in/bhhwXO
shuixiu1 发表于 2024-06-28 02:46
公用马甲47 发表于 2024-06-28 01:40
现在的确是抄底硬伤房最好机会 我也收藏了几个硬伤房,房价完全跌回两三年前,基本都是房主主动降价才卖出 现在看着这些硬伤房,我都想下手了,租房几年我搞得很疲惫
你找个例没有什么作用 就看看这个同样地区,随便就能找出一大票同期成交远比你便宜的地方 285 Roswell Dr, Milpitas, CA 95035 1468 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 1620 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 582 Old Evans Rd, Milpitas, CA 95035 1420 Ashland Dr,Milpitas, CA 95035 1440 Olympic Dr, Milpitas, CA 95035
公用马甲47 发表于 2024-06-28 03:04
baobao2020 发表于 2024-06-28 10:22
回复 19楼 公用马甲47 的帖子
说话可以文明一些吗? 你说硬伤房,没多少人专门盯硬伤房吧?Condo和TF保值和升值空间远不如SFH。 你的确是自说自话,如果你这么确定,就不需要来网上问了,直接买,然后来网上炫吧!
2kg 发表于 2024-06-28 11:13
还好吧,最近一个礼拜成交的 www.redfin.com/CA/San-Jose/1465-Japaul-Ln-95132/home/1262605
锦鲤小仙女 发表于 2024-06-28 13:24
有没有点经济常识?加息就能把市场资金全吸引过来的话,为啥欧洲日本中国不加息,加到比美国还高?不是解千愁吗?是因为不喜欢吗?
公用马甲47 发表于 2024-06-28 01:17
美联储加息导致海外美元荒,把钱存在美国利息就能5.5% 只要降息,这些美元肯定跑路去抄底其他国家资产 美国美元少了,自然资产价格就暴跌
公用马甲47 发表于 2024-06-28 01:14
谁说过去四年光涨? 加息时候暴跌了一波,整个一年也没怎么涨 房价开始回暖还是在加息结束,都在开始吹降息,然后人们开始恐慌性购买,涨了一次,没多久美联储说不降息,这又马上就大跌了一波
stfjfire 发表于 2024-06-28 14:07
什么算硬伤房啊?
dingdang8467 发表于 2024-06-28 16:24
我个人觉得人口流出州/区域的话长期是看跌的。就像国内房产。但是至于什么时候跌,跌多少跌哪里都不好说。所以卖国内房产我就是像卖的老破小,官僚严重的地区,我觉得经济没有明天,然后才卖的包邮区的新大公寓。现在看来确实都是卖在次高点但是我一直认为没有人总能买在最低点卖在最高点。尤其是自住房,买个差不多的不要有负担的一家人都喜欢的就行了。
谁说过去四年光涨? 加息时候暴跌了一波,整个一年也没怎么涨 房价开始回暖还是在加息结束,都在开始吹降息,然后人们开始恐慌性购买,涨了一次,没多久美联储说不降息,这又马上就大跌了一波
公用马甲47 发表于 2024-06-28 01:14
thymesu 发表于 2024-06-28 13:32
请教加息不是一个重要因素吗?美债美元世界认的东西才加息有用吧。
公用马甲47 发表于 2024-06-28 01:40
现在的确是抄底硬伤房最好机会 我也收藏了几个硬伤房,房价完全跌回两三年前,基本都是房主主动降价才卖出 现在看着这些硬伤房,我都想下手了,租房几年我搞得很疲惫